DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS: CURIOSIDADES SOBRE A PROFISSÃO

O que se comemora no dia 27 de agosto?

A data de 27 de agosto não foi escolhida ao acaso para celebrar os corretores de imóveis. Ela é uma homenagem a uma profissão que, embora possa passar despercebida, desempenha um papel significativo em nossa sociedade. Dessa forma, foi em 27 de agosto de 1962 que a lei nº 4.116 foi sancionada, regulamentando oficialmente a profissão de corretor de imóveis no Brasil. Portanto, a partir desse momento, esses profissionais passaram a ser reconhecidos e a atuar dentro de padrões legais e éticos.

O Dia do Corretor de Imóveis não é apenas um dia para presentear flores ou enviar mensagens de agradecimento; é uma oportunidade para reconhecer o trabalho árduo, a dedicação e a expertise que os corretores de imóveis trazem para a mesa. É uma ocasião para ressaltar que eles são os protagonistas por trás da realização de sonhos imobiliários, os facilitadores de transições importantes e os pilares do mercado imobiliário.

O que é um corretor de imóveis?

Um corretor de imóveis é um profissional especializado no mercado imobiliário que atua como intermediário entre compradores e vendedores de casas. Por isso, seu papel é facilitar transações imobiliárias, como compra, venda, locação ou aluguel de casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de imóveis. Logo, os corretores possuem conhecimento profundo sobre o mercado local, tendências de preços, regulamentações legais e detalhes técnicos das propriedades.

Um corretor de imóveis não é apenas um vendedor, mas um consultor confiável que auxilia na tomada de decisões importantes para quem busca um lar. Assim, sua experiência e conhecimento contribuem para transações bem-sucedidas e para a satisfação de todas as partes envolvidas.

O que  faz um corretor de imóveis?

Esses profissionais desempenham um papel crucial ao entender as necessidades dos clientes, apresentar opções adequadas, agendar visitas, negociar preços e termos, e orientar tanto compradores quanto vendedores em todas as etapas do processo. Além disso, os corretores de imóveis também podem oferecer aconselhamento sobre investimentos imobiliários e auxiliar na avaliação de propriedades.

Então, ele é muito mais do que um intermediário; é um guia confiável em uma jornada complexa. Desde entender profundamente as necessidades e desejos dos clientes até oferecer insights sobre o mercado local e tendências de preços, um corretor de imóveis está constantemente atualizado para proporcionar as melhores opções. 

Seu compromisso em oferecer orientação, transparência e suporte ao longo do processo torna o corretor de imóveis um parceiro valioso em todas as transações imobiliárias.

Quando surgiu a profissão de corretor de imóveis?

A origem da profissão de corretor de imóveis remonta a civilizações antigas, quando as transações de terras e propriedades começaram a se tornar uma parte intrínseca da sociedade. No entanto, o termo “corretor” ganhou proeminência na Inglaterra medieval, onde indivíduos atuavam como intermediários na venda de terras e propriedades.

A princípio, os corretores de imóveis não eram tão regulamentados quanto são hoje. Eles eram frequentemente vistos como indivíduos que facilitavam negociações, mas sua função e responsabilidades eram menos definidas do que são atualmente. No entanto, foi somente nos séculos 18 e 19 que a profissão começou a se formalizar, principalmente nos Estados Unidos e na Inglaterra. Além disso, as mudanças sociais, urbanização crescente e aumento da demanda por propriedades impulsionaram a necessidade de profissionais que pudessem orientar compradores e vendedores de maneira mais estruturada.

A regulamentação e o reconhecimento oficial da profissão de corretor de imóveis foram marcos fundamentais em sua evolução. Pois, uma vez que as cidades se expandiam e a complexidade das transações aumentava, surgiu a necessidade de profissionais especializados que possuíssem conhecimento sobre o mercado imobiliário, direitos de propriedade, regulamentações legais e habilidades de negociação. Por exemplo, nos Estados Unidos, a década de 1920 foi um período crucial, quando os corretores de imóveis começaram a ser licenciados e regulamentados por autoridades estaduais.

Hoje, a profissão de corretor de imóveis é reconhecida internacionalmente como uma parte essencial do mercado imobiliário.

Curiosidades sobre o corretor de imóveis

Apesar da profissão ser um pilar da sociedade, há muito que não sabemos sobre o que é ser corretor de imóveis. Por isso, compilamos algumas curiosidades sobre a especialidade. Continue a leitura para descobrir!

1 – Além das Vendas e Compras:

Embora a venda e a compra de propriedades sejam as funções mais conhecidas dos corretores, eles também desempenham um papel importante em outros aspectos do mercado imobiliário. Eles podem estar envolvidos em aluguéis de curto ou longo prazo, gestão de propriedades, avaliações imobiliárias e até consultoria para investidores que procuram maximizar seus retornos. 

2- A Evolução Tecnológica e o Papel do Corretor:

Com o avanço da tecnologia, é fácil pensar que a profissão de corretor de imóveis pode ser substituída por plataformas online. No entanto, a expertise e o toque humano desempenham um papel insubstituível. Os corretores não apenas fornecem informações cruciais, mas também oferecem aconselhamento, compreendem necessidades específicas e orientam clientes em meio ao vasto mar de opções disponíveis.

3 – Cursos necessários para se tornar um Corretor de Imóveis

De acordo com a legislação, um dos requisitos fundamentais para se tornar um corretor de imóveis é a conclusão do curso técnico em Transações Imobiliárias (TTI). No entanto, existe uma alternativa a considerar: o curso superior de Tecnólogo em Gestão Imobiliária. Porém, independentemente do caminho escolhido, é imprescindível cumprir uma carga horária de estágio na área. Uma vez concluídas as etapas anteriores, o passo seguinte é obter o credenciamento junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

4 – Símbolo

Em 1981, o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) empreendeu uma pesquisa para escolher um símbolo que representasse adequadamente os corretor de imóveis, e o eleito foi o pássaro colibri, também conhecido como beija-flor brasileiro. Essa seleção foi fruto de discussões com especialistas do setor imobiliário. Mas qual foi o raciocínio por trás dessa escolha? A resposta reside nas semelhanças percebidas entre o colibri e a batalha diária dos corretores de imóveis pela sobrevivência na profissão.

5. A profissão é regulamentada

A profissão de corretor de imóveis é regida pela lei nº 6.530/78, que estabelece as diretrizes para o funcionamento dessa atividade e delineia as responsabilidades dos órgãos fiscalizadores. Um dos requisitos definidos pela lei é a obtenção do título de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) por parte do profissional.

Após a conclusão da formação, o futuro corretor deve buscar o credenciamento junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para poder iniciar sua atuação. O CRECI emite a carteira profissional que legitima o corretor de imóveis, além de fornecer o código de ética que norteia a conduta dessa atividade. Assim, é através desse processo que a regulamentação se concretiza, assegurando a competência e a integridade dos profissionais nessa importante área.

Como um corretor de imóveis pode me ajudar?

A jornada de compra de um apartamento é emocionante e cheia de possibilidades, mas também pode ser complexa e desafiadora. Assim, é nesse cenário que entra em cena o corretor de imóveis, um aliado fundamental para tornar todo o processo mais suave e bem-sucedido. Então, vamos explorar como um corretor de imóveis pode ser seu guia confiável ao adquirir um apartamento e, em particular, como ele pode ser um trunfo ao comprar um apartamento.

1. Orientação especializada desde o Início

Um corretor de imóveis experiente irá começar sua jornada de compra de apartamento fornecendo insights valiosos e orientações sobre o mercado imobiliário. Portanto, eles ajudarão a identificar suas necessidades e desejos, além de estabelecer um orçamento realista. Assim, ao compreender seus critérios, o corretor poderá filtrar as opções e apresentar apartamentos que estejam perfeitamente alinhados com o que você procura.

2. Pesquisa eficiente de opções

A busca por um apartamento que atenda a todas as suas expectativas pode ser esmagadora. Por isso, aqui é onde o corretor de imóveis entra em ação. Com acesso a um amplo banco de dados e conhecimento aprofundado sobre o mercado, eles podem identificar propriedades que se encaixem nas suas preferências e restrições, economizando seu tempo e energia.

3. Negociação estratégica

Negociar preços e termos com construtoras pode ser um desafio, especialmente para compradores inexperientes. Então, um corretor de imóveis habilidoso atuará como um negociador profissional em seu nome, buscando as melhores condições possíveis. Eles conhecem as práticas de mercado, tendências de preços e podem ajudar a evitar armadilhas comuns.

4. Simplificação da documentação

A papelada envolvida na compra de um apartamento pode ser complicada e extensa. Então, um corretor experiente irá orientá-lo sobre os documentos necessários, auxiliando na preparação e na apresentação correta. Isso não apenas acelera o processo, mas também garante que tudo esteja em conformidade com os regulamentos legais.

5. Experiência na compra de apartamentos da Tenda

Especificamente ao adquirir um apartamento da Construtora Tenda, um corretor de imóveis pode fornecer insights adicionais. Pois, eles possuem um conhecimento aprofundado sobre os empreendimentos da Construtora Tenda, suas características únicas, opções de financiamento e possíveis vantagens. Sua experiência com transações anteriores com a Construtora Tenda pode ser inestimável ao navegar pelos detalhes específicos desses empreendimentos.

Em resumo, a compra de um apartamento pode se tornar uma tarefa complexa, mas um corretor de imóveis ao seu lado simplificará o processo e garantirá que você faça uma escolha informada e vantajosa. Finalmente, ao considerar a aquisição de um apartamento da Construtora Tenda, um corretor de imóveis pode oferecer expertise adicional, tornando sua jornada de compra ainda mais tranquila e bem-sucedida.

Se você têm o sonho de adquirir o seu próprio apartamento, conheça mais sobre as opções de financiamento com Tenda.

Qual a importância do corretor de imóveis?

No cenário complexo do mercado imobiliário, o corretor de imóveis se destaca como um guia essencial, desempenhando um papel multifacetado que vai muito além da simples negociação de propriedades. Assim, com sua experiência, conhecimento especializado e comprometimento com o cliente, os corretores de imóveis se tornaram um elo vital na cadeia imobiliária. Por isso, vamos explorar a importância desse profissional e entender por que sua presença é inestimável para compradores, vendedores e investidores.

1. Expertise no mercado imobiliário:

O corretor de imóveis traz consigo uma riqueza de conhecimento sobre o mercado, incluindo tendências de preços, flutuações, bairros em ascensão e muito mais. Esse entendimento profundo é um ativo inestimável para quem deseja comprar, vender ou investir em propriedades. Portanto, com base em seu conhecimento atualizado, os corretores ajudam os clientes a tomar decisões informadas que refletem as realidades do mercado, evitando armadilhas e surpresas indesejadas.

2. Facilitando negociações complexas:

As negociações imobiliárias frequentemente envolvem vários aspectos, incluindo preço, condições, prazos e contingências. Os corretores de imóveis atuam como mediadores, garantindo que as negociações ocorram de maneira suave e eficaz. Sua presença ajuda a aliviar a tensão e a emoção que podem surgir durante as negociações, resultando em acordos mais bem-sucedidos e vantajosos para todas as partes envolvidas.

3. Acesso a recursos e informações:

Os corretores de imóveis têm acesso a uma ampla gama de recursos e informações que podem ser cruciais para os clientes. Eles podem fornecer detalhes sobre os melhores bairros para se viver, escolas de qualidade, infraestrutura local e até mesmo insights sobre o desenvolvimento futuro da região. Essa informação é inestimável para quem está procurando uma propriedade que atenda às suas necessidades e estilo de vida.

4. Navegação pelas burocracias:

Transações imobiliárias geralmente envolvem uma série de documentos legais e burocráticos. O corretor de imóveis atua como um facilitador experiente nesse processo, garantindo que todos os documentos sejam tratados com precisão e eficiência. Então, isso não apenas agiliza a transação, mas também ajuda a evitar possíveis problemas legais no futuro.

5. Personalização e compreensão:

Cada cliente é único, com necessidades, desejos e situações individuais. Os corretores de imóveis se esforçam para entender profundamente esses aspectos, personalizando suas abordagens e recomendações de acordo com as circunstâncias de cada cliente. Essa compreensão individualizada resulta em um serviço mais atencioso e eficaz, garantindo que cada cliente alcance seus objetivos imobiliários de maneira satisfatória.

6. O parceiro ideal para Construtoras:

Ao considerar a aquisição de uma propriedade de construtoras renomadas, como a Construtora Tenda, a importância do corretor de imóveis ganha ainda mais destaque. Corretores experientes têm conhecimento aprofundado sobre os empreendimentos das construtoras, incluindo detalhes sobre as características únicas, opções de financiamento e possíveis vantagens. Essa expertise especializada assegura que os compradores tomem decisões informadas e alcancem a melhor oferta possível.

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

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