Como é morar em condomínio residencial?

O que é condomínio residencial?

O condomínio residencial é, de forma simples, um espaço fechado composto por várias casas ou apartamentos, com estrutura completa. Ele oferece opções de lazer, segurança reforçada e privacidade, além de custos que podem ser menores do que os de imóveis independentes. 

Antes visto como luxo, o condomínio agora atende à demanda por segurança e qualidade de vida, tornando-se mais acessível.

Vantagens de morar em um condomínio residencial

Viver em um condomínio residencial oferece diversas vantagens que podem facilitar o seu dia a dia e ainda ser uma opção econômica. 

Pensando nisso, reunimos os principais benefícios dessa escolha para que você entenda como ela pode melhorar sua rotina. Continue lendo e descubra por que morar em um condomínio pode ser a decisão ideal para você.

Segurança

Uma das principais vantagens dos condomínios residenciais é a segurança. Esses espaços fechados são monitorados constantemente e oferecem maior controle sobre quem entra e sai, diferentemente das casas comuns.

Além disso, portarias modernas contam com sistemas avançados, garantindo privacidade. Os visitantes só entram após serem anunciados e autorizados, proporcionando mais tranquilidade para você e sua família.

Lazer

Outro grande benefício de morar em um condomínio é que as áreas de lazer já estão prontas e disponíveis, sem a necessidade de investir na construção de espaços adicionais, como seria em uma casa. Além disso, os custos de manutenção dessas áreas já estão incluídos no valor do condomínio, eliminando gastos extras. 

Você também economiza combustível e transporte, já que pode desfrutar de momentos de lazer e relaxamento perto de casa, com total segurança e comodidade. Essa comodidade é especialmente vantajosa para famílias com crianças, que podem curtir esses espaços com tranquilidade.

Menos manutenção

Uma ótima vantagem é que a manutenção das áreas comuns fique totalmente a cargo do síndico. Isso significa que serviços como limpeza da piscina, jardinagem e manutenção geral não serão sua preocupação. Além de economizar dinheiro, você evita a burocracia de contratar profissionais e os contratempos com reparos. Tudo isso torna sua rotina mais prática e promove seu bem-estar.

Valorização do imóvel

Investir em imóveis é sempre uma escolha inteligente, mas optar por uma casa em condomínio fechado pode ser ainda mais vantajoso. Muitas pessoas desejam esse tipo de imóvel, reconhecendo sua ótima liquidez e potencial de valorização. A infraestrutura completa, como segurança, lazer e outros benefícios, agrega valor ao imóvel. 

Além disso, comprar um apartamento na planta pode oferecer um preço mais acessível, tornando o investimento ainda mais atraente e com excelente retorno.

Qualidade de vida

Os condomínios residenciais modernos são projetados para reunir tudo o que você precisa em um único lugar. Você pode desfrutar de piscinas, academias, áreas para festas e até brincar com as crianças sem sair de casa. 

Em alguns casos, há até farmácias disponíveis no local! Isso significa menos tempo no trânsito e mais momentos especiais com quem você ama, garantindo conforto, praticidade e qualidade de vida.

Tipos de condomínio residencial

Ao falar sobre condomínio residencial, existem duas opções principais, que se diferenciam pela área e pelo tipo de construção. O condomínio residencial vertical é composto por torres de prédios, com um ou mais edifícios de apartamentos construídos na mesma área. Por outro lado, o condomínio residencial horizontal é formado por casas construídas lado a lado, oferecendo, em geral, maior independência.

Por que morar em condomínio residencial?

Muitas pessoas costumam dizer: “Prefiro morar em apartamento a viver em uma casa.” Essa preferência reflete a ideia de que uma vida em condomínios oferece mais vantagens em comparação às casas individuais. 

Fatores como segurança, praticidade e qualidade de vida tornam os condomínios uma escolha atraente, tanto para quem vive sozinho quanto para famílias maiores, influenciando na decisão do melhor lugar para morar.

Como é morar em condomínio residencial: regras de convivência

As regras que regem a convivência em um condomínio são geralmente previstas na Convenção do condomínio e no Regimento Interno. Todos os moradores devem seguir essas normas, que podem variar de acordo com cada condomínio. 

No entanto, há algumas regras que costumam ser comuns na maioria dos condomínios, garantindo uma boa convivência e a segurança de todos.

Regimento interno

Muitas vezes confundem o Regimento Interno com a convenção, mas ele tem a função de complementá-la. Ele estabelece as normas que regem o convívio entre os condôminos, resolvendo eventuais conflitos que possam surgir. A convenção, como vimos anteriormente, define como diretrizes gerais do condomínio. 

Já o regimento interno especifica as regras, direitos e deveres de todos. Em resumo, o regimento interno funciona como uma lei interna do condomínio, fundamental para garantir a harmonia no dia a dia.

Barulho e Lei do Silêncio

Em geral, o Regimento Interno do condomínio define os horários e os níveis de ruído permitidos.

Normalmente, são previstas três faixas de horário: das 8h às 19h, das 19h às 22h e após as 22h. No entanto, é importante compreender que, mesmo durante o dia, barulhos excessivos devem ser evitados. Se os moradores reclamarem do nível de ruído em uma unidade, o condomínio pode notificar ou até multar.

Após as 19h, é necessário evitar o uso de aparelhos ruidosos, como aspiradores de pó e máquinas de lavar. Além disso, o som dos saltos altos pode ser muito incômodo. 

Além disso, depois das 22h, é fundamental reduzir ainda mais os níveis de ruído, inclusive baixando o volume da televisão.

Uso das áreas comuns

As áreas comuns de um condomínio, especialmente as de lazer, costumam ser bastante procuradas e, por isso, é importante que o condomínio estabeleça regras claras para o uso desses espaços. Tais regras podem envolver horários de funcionamento, limitar as pessoas, a necessidade de reserva antecipada, entre outras condições. 

Nessas normas, a vontade coletiva deve sempre prevalecer sobre o interesse individual, por isso, é fundamental ficar atento a elas. Alguns espaços, como piscina, academia e jardins, podem ser usados ​​livremente. Por outro lado, você pode solicitar agendamento prévio para espaços como churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Durante o uso de qualquer área comum, o condômino é responsável por eventuais danos causados, devendo ressarcir o compromisso, caso necessário.

Animais de estimação

Nenhum condomínio pode proibir a posse de animais de estimação, pois a lei garante esse direito. No entanto, há regras sobre circulação em áreas comuns, que devem ser seguidas para garantir a convivência mútua.

Portanto, o tutor deve evitar que o animal de estimação cause distúrbios, como latidos excessivos, e cumprir as obrigações de colocar objetos e usar guia curta e focinheira no elevador.

Reforma em apartamento

Reformas em condomínios podem causar transtornos, tanto para quem está reformando quanto para os vizinhos. Embora não exista uma lei específica, o regimento interno define os horários permitidos, geralmente das 8h às 17h de segunda a sexta, e até às 13h aos sábados, com restrição no domingo. Alguns condomínios ainda proíbem obras entre 12h e 14h. Antes de iniciar, é necessário formalizar o pedido com projeto, memorial descritivo e cronograma.