Tabela Price: o que é, como funciona e vantagens

Pensando em descomplicar esse assunto, vamos explicar o que é a tabela Price, como ela funciona, suas características e as vantagens e desvantagens desse sistema. Por fim, você entenderá melhor se essa tabela é a mais adequada para o seu financiamento.

O que é o sistema de amortização?

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Antes de falar sobre a tabela Price, é importante entender o que é o sistema de amortização. Em um financiamento, a amortização é o processo de pagamento do valor emprestado, ou seja, é a parte da parcela destinada à quitação da dívida.

Dessa forma, os sistemas de amortização determinam a forma como o valor das parcelas será distribuído durante o período do financiamento.

O que é tabela Price?

A tabela Price, também conhecida como sistema francês de amortização, é um dos métodos de amortização de crédito mais utilizados em financiamentos de longo prazo. Nela, as parcelas mensais possuem um valor fixo durante todo o período do empréstimo. Isso significa que, independentemente do tempo que você levará para quitar a dívida, o valor da prestação não mudará ao longo do financiamento.

Para que serve a tabela Price?

A principal finalidade da tabela Price é facilitar o planejamento financeiro do tomador de crédito. Dessa forma, como as parcelas são fixas, o valor a ser pago todo mês não sofre alterações, o que traz previsibilidade para quem está financiando um imóvel ou outro bem.

Assim, esse método é bastante utilizado em financiamentos de longo prazo, como os de imóveis, e é ideal para quem prefere ter um controle exato do valor das prestações durante toda a duração do financiamento.

Como funciona a tabela Price?

O funcionamento da tabela Price é simples e, ao mesmo tempo, detalhado. Ao contratar o financiamento, o banco ou a instituição financeira calcula o valor das parcelas com base na taxa de juros, no montante financiado e no prazo de pagamento. Esse valor fixo é composto por duas partes: a amortização (que é a parte da dívida que está sendo paga) e os juros (que correspondem ao custo do empréstimo).

No início do financiamento, uma grande parte do valor da parcela vai para o pagamento dos juros. Com o passar do tempo, à medida que a dívida vai sendo amortizada, a parte correspondente aos juros vai diminuindo. Por fim, parte que efetivamente abate o saldo devedor vai aumentando.

Quais as principais características?

• Parcelas fixas: a maior característica da tabela Price é que as parcelas do financiamento são fixas. Isso significa que o valor pago mensalmente não muda ao longo do tempo, proporcionando previsibilidade financeira.
• Maior carga de juros no início: durante as primeiras parcelas, uma maior parte do valor pago é destinada ao pagamento dos juros. Isso ocorre porque os juros incidem sobre o saldo devedor, que no começo é maior.
• Amortização crescente: embora as parcelas sejam fixas, a parte destinada à amortização da dívida aumenta ao longo do tempo. Isso ocorre à medida que os juros vão diminuindo com o pagamento das parcelas.

Como é o cálculo da tabela Price?

O cálculo da tabela Price envolve uma fórmula matemática que leva em consideração o valor financiado, a taxa de juros e o número de parcelas. A fórmula usada para calcular o valor das parcelas é a seguinte:

P=PV⋅i1−(1+i)−nP = \frac{PV \cdot i}{1 – (1 + i)^{-n}}P=1−(1+i)−nPV⋅i​

Onde:

• P é o valor da parcela,
• PV é o valor presente (o valor financiado),
• i é a taxa de juros mensal,
• n é o número de parcelas.

Com essa fórmula, é possível calcular o valor das parcelas fixas que serão pagas ao longo de todo o financiamento. Lembrando que, ao longo do tempo, a proporção de juros e amortização em cada parcela vai se ajustando.

Diferença entre tabela Price e SAC

A principal diferença entre a tabela Price e o Sistema de Amortização Constante (SAC) está na forma como as parcelas são estruturadas. 

Por exemplo, no sistema SAC, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo, já que a amortização do saldo devedor é constante. Isso significa que, no SAC, o valor pago no início será maior, mas os juros diminuem com o tempo.

Por outro lado, na tabela Price, as parcelas são fixas, mas a composição da parcela muda: no começo, há mais juros e menos amortização, e no final, a amortização é maior e os juros menores.

Quais as vantagens da tabela Price?

• Previsibilidade: como as parcelas são fixas, o financiamento permite um planejamento financeiro mais tranquilo, sem surpresas no valor das parcelas.
• Facilidade de controle: quem opta pela tabela Price tem um controle mais fácil sobre o orçamento, pois não precisa se preocupar com o aumento das parcelas ao longo do tempo.
• Acessibilidade inicial: as parcelas podem ser mais acessíveis no começo, já que o valor pago mensalmente não muda ao longo do financiamento.

E as desvantagens?

• Maior pagamento de juros no início: embora as parcelas sejam fixas, o tomador de crédito paga mais juros nas primeiras prestações, o que pode ser uma desvantagem em relação ao SAC, onde os juros são mais baixos desde o começo.
• Maior custo total: como a amortização é menor no início, o saldo devedor demora mais para ser abatido, o que pode resultar em um custo total maior ao final do financiamento.

Em conclusão, a tabela Price é uma opção interessante para quem deseja parcelas fixas e previsíveis durante todo o financiamento, mas pode não ser a melhor escolha para quem busca pagar menos juros ao longo do tempo.

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