Qual é o melhor momento para comprar o primeiro apartamento?

A aquisição do primeiro imóvel é um tema delicado, mas uma grandiosa conquista. Se você tem vontade de ter seu próprio apê, mas fica com dúvidas sobre a ocasião ideal, veja neste post dicas incríveis de como perceber que a hora certa chegou. Confira!

Você está pensando em comprar o primeiro apartamento, mas tem muito medo de se aventurar em um financiamento de longa duração? Se você se identifica com esse cenário, saiba que não está sozinho! Ao começar a trabalhar e a ganhar o próprio dinheiro, muita gente inicia os planos de sair da casa dos pais.

Afinal de contas, ao entrar na fase adulta, é natural sentir uma certa pressa para garantir um mínimo de estabilidade no futuro. Mas aí vem aquela baita dúvida: será que agora é o momento mais adequado? O primeiro passo é não se torturar por causa desses questionamentos. Trata-se mesmo de uma decisão muito séria, que vai influenciar em sua vida por anos.

Está vivendo esse impasse? Então, relaxe e fique tranquilo! Neste post, você vai aprender a reconhecer as circunstâncias que podem indicar a chegada do momento certo. Confira!

Quando perceber um desejo grande de sair da casa dos pais

Morar com os pais é muito bom, uma verdadeira delícia: comida na mesa, roupa lavada e não ter a responsabilidade de sustentar todas as despesas da casa, certo? Depende. Jovens que namoram ou são noivos necessitam de privacidade, de um canto próprio para dar início a uma nova vida, mesmo que isso ainda leve alguns anos.

Em média, os jovens brasileiros compram o primeiro imóvel com 33 anos. A maioria dos financiamentos habitacionais, porém, é feita por contratos com 30 anos de duração. Desse modo, se esperar chegar até essa idade para começar, só quitará as prestações quando estiver bem perto da aposentadoria. Assim, quanto antes você começar a pagar as parcelas, melhor será para se livrar da dívida.

Outro sinal de que esse momento chegou é sentir muita vontade de ter um filho. Caso você já planeje constituir a sua própria família, é bom pensar nos conflitos que podem surgir se todos estiverem morando juntos quando a criança nascer — seus pais e irmãos mais seu parceiro e filhos. Se você quiser mais independência para decidir os rumos da educação dos pequenos, ter a sua casa será essencial.

Todos sabem que avós são “pais com açúcar” e, em longo prazo, o fato de não ter a sua própria residência pode trazer problemas na educação das crianças. Seus pais são ótimos, mas a casa é deles, e as regras desse lar também! Além disso, como já diz a sabedoria popular: quem casa quer casa!

Outro motivo para adquirir um imóvel próprio é que esse processo ajuda a amadurecer tanto financeiramente quanto emocionalmente. Afinal de contas, você aprende a abrir mão de atividades de lazer e de consumo supérfluos para construir um grande plano para o futuro.

Se esses desejos não saem da sua cabeça, tenha atenção, pois isso pode ser a indicação de que a sua hora chegou. Avalie bem seus planos de casamento, pois será muito mais confortável começar a vida a dois sem passar pelo pesadelo do aluguel!

A hora que der muita vontade de ter um lugar com a sua cara

A melhor parte de comprar o primeiro apartamento é poder deixar o lugar completamente com a sua cara. Se você frequentemente pensa sobre como seria ter um cantinho com o seu estilo, preste atenção porque pode ser outro indício de que chegou o momento de dar esse importante passo.

Ao adquirir seu imóvel, você vai poder fazer algumas reformas no apartamento, desde que elas sejam permitidas pelas regras do condomínio. Também pode optar por adesivos de parede personalizados, persianas das cores que bem entender e, até mesmo, portas de correr e móveis planejados.

Cada pessoa tem necessidades diferentes. Você pode querer morar perto do trabalho ou em algum bairro com mais acessibilidade. Só quem enfrenta o dia a dia do transporte público sabe o quanto isso é desgastante. Se você anda pensando muito sobre como seria estar num bairro com mais opções de comércio, de acesso a ponto de ônibus e de metrô, talvez seja um sinal de que seu momento para comprar a casa própria está bem próximo. A vontade de ter um lugar mais acessível para que os amigos possam fazer visitas também é outro alerta a ser considerado.

Por isso, analise as suas ambições e tenha atenção sobre empreendimentos novos que possam atendê-las. Continuar morando perto dos pais é importante? Então, fique de olho nos lançamentos em bairros próximos!

Ao sentir necessidade de uma garantia de patrimônio para o futuro

Outro sinal de que está na hora de ter sua casa própria é a vontade de conquistar mais segurança e de melhorar de vida. Todo trabalhador teme a incerteza e o estresse do desemprego. Quando você termina de pagar as parcelas e passa a ter uma propriedade em seu nome, pode dá-la como garantia para tomar um empréstimo bancário em caso de uma grande emergência no futuro, por exemplo.

Além disso, com um imóvel próprio, você também pode abrigar seus pais na velhice se houver uma necessidade especial. Você ainda tem a opção de continuar morando com seus pais e alugar esse apartamento, na hipótese de algum outro imprevisto, para fazer uma renda extra.

Mediante condições de pagamento facilitadas

Por fim, a situação mais importante que evidencia o momento certo para comprar a casa própria são as facilidades para quitá-la. Isso, é claro, precisa ser levado em consideração. Desse modo, achar um empreendimento que caiba no seu bolso pode ser mais um sinal de que a hora de ter seu apartamento chegou.

Falta de dinheiro é um problema que atinge muitas famílias. A parte boa é que há algumas iniciativas sociais em andamento justamente para ajudar a população a conquistar seu primeiro bem. Uma dessas medidas é o Programa Minha Casa Minha Vida, uma parceria entre o Governo Federal, alguns bancos e as construtoras parceiras.

Nesse projeto, o contrato de financiamento é ajustado conforme a renda do comprador. Desse modo, as parcelas nunca ultrapassam 30% dos rendimentos. Se a sua rotina é muito corrida e sobra pouco tempo para pesquisas, saiba que é bem simples fazer uma simulação pela Internet. Com a ajuda de vendedores especializados, você consegue descobrir direitinho o valor das parcelas. É possível, ainda, obter ajuda para vencer a burocracia e obter uma aprovação mais rápida do financiamento.

Quem mora com os pais pode estar num bom momento, já que não tem a responsabilidade de sustentar a casa. Enquanto o apartamento estiver em construção, fica mais fácil ir pagando as prestações se você não precisa arcar com todas as despesas de moradia no momento.

Em muitos casos, é viável dividir a entrada em até 60 vezes. Outros dois benefícios são os juros bem abaixo dos praticados pelo mercado convencional e o uso do FGTS, desde que cumpridas algumas condições.

Abaixo, você confere um quadro com informações do programa de acordo com a faixa de renda. Observe:

• Faixa 1 (até R$ 1.800): é preciso se inscrever na prefeitura da cidade em que mora, conforme às exigências de cada municipalidade. Os valores dos imóveis variam de uma cidade para outra;
• Faixa 1,5 (até R$ 2. 600): para essa faixa de renda, são oferecidos subsídios de até R$ 47.500 para financiar moradias de até R$ 135.000. São cobrados 5% de taxa de juros por ano, em média, mas essa taxa pode variar de acordo com o lugar, o tamanho exato da renda e o uso do FGTS dentro do programa;
• Faixa 2 (de R$ 2.600 até R$ 4.000): é voltada para pessoas com ganhos entre R$ 2.600 e R$ 4.000. Os subsídios são de R$ 29.000 e a taxa de juros flutua de 5,5% a 7% ao ano, também de acordo com a renda, o lugar do imóvel e o FGTS;
• Faixa 3: (de R$ 7.000 a R$ 9.000): nessa categoria são contempladas pessoas com rendimentos entre R$ 7.000 e R$ 9.000. Os juros anuais variam de 8,16% a 9,16%, sempre conforme as condições já mencionadas nos tópicos anteriores (localização, renda e FGTS).

Como mostramos, a hora certa para comprar o primeiro apartamento depende de uma série de fatores. Se você sonha em conquistar a casa própria e ter mais qualidade de vida, talvez seu momento seja agora. Afinal de contas, é possível conversar diretamente com um agente de vendas e descobrir, de uma vez por todas, se as parcelas cabem mesmo no seu bolso. Você pode aproveitar e esclarecer todas as outras dúvidas que tiver.

Ficou com vontade de tentar? É simples: entre em contato conosco! Esperamos por você!