Trilha da Conquista

MORAR BEM PE: COMO PARTICIPAR DO PROGRAMA E FINANCIAR SUA CASA

Quer conquistar sua casa própria em Pernambuco? O Governo do estado lançou o Morar Bem PE, uma iniciativa que promete ajudar as famílias da cidade a dar um passo importante em direção à conquista de um imóvel.
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23/11/2023
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Dessa forma, com subsídios de até 20 mil reais, este programa busca reduzir o déficit habitacional do Estado, complementando outros benefícios, como o subsídio do Minha Casa Minha Vida.  

Quer saber como aproveitar essa oportunidade? Então, continue lendo e descubra tudo sobre o programa. 

Conteúdo atualizado em 09/10/2024.

O que é o Programa Morar Bem?

O que é o Programa Morar Bem? | Pessoa entregando uma chave com chaveiro de casinha para outra pessoa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Em setembro de 2023, o Programa Morar Bem Pernambuco foi lançado com o objetivo de ajudar a reduzir o índice de pessoas em situações precárias de moradia do Estado. 

Com um investimento anual significativo de R$200 milhões, a atuação do programa ganhou vida ao ser regulamentada de acordo com o Decreto nº 54.501, de 22 de março de 2023, dando origem ao Programa Morar Bem PE.

Como funciona o Programa Morar Bem?

O Programa Morar Bem PE oferece subsídios de até vinte mil reais para utilização no pagamento da entrada na compra do primeiro imóvel financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Esse benefício pode ser aplicado na aquisição de novos imóveis com preço máximo de até R$190 mil. 

Assim, com essa vantagem, o valor total da entrada do imóvel é reduzido, tornando a compra do primeiro imóvel uma conquista possível e acessível para mais famílias.  

Quem são os grupos prioritários do Programa Morar Bem?

Quem são os grupos prioritários do Programa Morar Bem? | Uma pessoa segurando uma miniatura de casinha | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Dentro da nova modalidade “Entrada Garantida” do programa habitacional estadual Morar Bem PE, o governo do estado estabeleceu critérios de prioridade para determinados grupos, visando atender às necessidades mais urgentes da comunidade. Portanto, os grupos prioritários incluem: 

  • Mulheres chefes de família;
  • Pessoas com deficiência;
  • Pessoas em situação de vulnerabilidade social;
  • Beneficiários do Bolsa Família (PBF) ou Benefício de Prestação Continuada (BPC);
  • Famílias com dependentes menores de 18 (dezoito) anos de idade.

Entretanto, além dos grupos listados, é preciso também observar de maneira individual, cotas de unidades habitacionais que atendam aos grupos familiares com idosos na condição de titularidade, pessoas com deficiência entre seus membros e com mulheres protegidas pela Lei Federal nº 11.340, de 7 de agosto de 2006, Lei Maria da Penha.  

Quais são os requisitos para participar do Programa Morar Bem?

Quais são os requisitos para participar do Programa Morar Bem? | Casal sorridente comprando uma casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Para participar do Programa Morar Bem, é importante atender a uma série de requisitos fundamentais que visam garantir a elegibilidade dos candidatos. Portanto, confira os critérios: 

Renda familiar de até dois salários mínimos:

A princípio, os candidatos devem ter uma renda familiar que não ultrapasse dois salários mínimos, isso assegura que o programa beneficie aqueles com baixa renda. 

Residência no Estado de Pernambuco:

É necessário que os interessados em participar do programa residam no estado de Pernambuco, isso, para que o auxílio seja direcionado somente aos residentes locais. 

Não ser proprietário de outro imóvel:

Um dos requisitos essenciais é que os candidatos não possuam, atualmente, qualquer outro imóvel, sejam proprietários, promitentes compradores, possuidores de título ou concessionários. 

Não ter sido beneficiado por programas habitacionais anteriores:

Candidatos não podem ter sido previamente beneficiados com programas habitacionais de interesse social em todo o território nacional. 

Aprovação da documentação pela Caixa Econômica Federal:

Além disso, a Caixa Econômica Federal precisa aprovar a documentação fornecida pelo cadastrado, seguindo as condições estabelecidas por essa instituição.

Aprovação da operação de crédito individual:

Por fim, a operação de crédito individual também precisa ser aprovada pela Caixa Econômica Federal, garantindo que os candidatos cumpram os requisitos necessários para a contratação. 

Quais são os documentos necessários?

Para realizar a inscrição no programa habitacional Morar Bem PE é preciso ter os seguintes documentos: 

  • Número da carteira de identidade; 
  • Número do CPF; 
  • Número do NIS; 
  • Valor da renda familiar bruta. 

Quais imóveis podem ser financiados pelo Morar Bem PE?

Há critérios específicos que você precisa ter em mente, por exemplo, no Programa Morar Bem PE, somente imóveis novos estão aptos a utilizar estes subsídios. Além disso, esses imóveis devem estar entre os empreendimentos pré-aprovados pelo programa e não podem exceder o valor total de R$190 mil. 

Em seguida, listaremos os apartamentos na planta à venda em Pernambuco e que estão elegíveis ao programa Morar Bem. Então, continue sua leitura. 

Programa Morar Bem e o Minha Casa Minha Vida

Programa Morar Bem e o Minha Casa Minha Vida | Casal comprando uma casa aos fundos, com uma casinha e chaves na frente | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

No Programa Morar Bem PE, há uma oportunidade incrível para quem está prestes a dar o passo importante de financiar seu primeiro imóvel pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV). Isso porque é possível utilizar os benefícios de ambos os programas, aliviando de forma considerável o custo da compra.

Assim, com o Minha Casa, Minha Vida, que busca facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda, e o Morar Bem, que concede um subsídio na entrada que pode chegar a até R$ 20 mil, as vantagens são maiores para comprar a casa própria.

Entretanto, ao usar o MCMV, saiba que ele se divide em diferentes faixas de renda, cada uma com seus próprios benefícios. Confira:

  • Faixa 1: renda mensal de até R$2.640,00. Nesta faixa, o programa oferece subsídios significativos e taxas de juros reduzidas. 
  • Faixa 2: famílias com renda mensal de até R$4.400,00. Aqui, o programa também oferece subsídios e taxas de juros mais baixas em comparação com o mercado. 
  • Faixa 3: esta faixa engloba famílias com renda mensal de até R$8.000,00. Embora não haja subsídios diretos, as taxas de juros continuam competitivas. 

Vantagens do Programa Morar Bem

Vantagens do Programa | Casal sorridente e feliz, segurando a chave da casa própria | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

O Programa Morar Bem PE é uma iniciativa que oferece uma série de vantagens para quem busca a realização do sonho da primeira casa própria. Então, não deixe de conferir! 

Redução no valor de entrada

Com subsídios generosos que podem chegar a até R$20.000,00, destinados ao pagamento da entrada na compra de imóveis com valor máximo de R$190 mil, a acessibilidade à moradia digna está mais próxima do que nunca. 

Junção com o Minha Casa Minha Vida

Além da redução significativa no valor da entrada, se inscrever no Morar Bem PE não significa perder sua inscrição no Minha Casa Minha Vida. O programa criado pelo Governo Pernambucano é um complemento para o MCMV que facilita a compra da sua primeira casa de até 190 mil reais. Mas, para isso, é claro, precisam atender aos requisitos de ambos os programas. 

Acesso à moradia digna

Em um contexto marcado pela desigualdade social e pelo déficit habitacional, alcançar o sonho da casa própria nem sempre é simples. Além disso, muitas famílias enfrentam obstáculos como a falta de orientação, insegurança e a falta de acesso a informações e oportunidades que as ajudariam a dar o primeiro passo na jornada para a compra de um imóvel.

Os imóveis listados no programa habitacional Morar Bem PE são imóveis novos de até R$ 190 mil  vinculados a empreendimentos MCMV já aprovados pela Caixa Econômica Federal. Dessa forma, isso significa que as casas possuem uma ótima qualidade. O que garante, finalmente, o acesso à moradia digna para famílias com renda familiar de até dois salários mínimos.

Como se inscrever no Programa Morar Bem Pernambuco?

Como se inscrever no Programa? | Casal conversando com uma corretora de imóveis, sobre comprar uma casa | Trilha da Conquista | Blog da Tenda

Participar do Programa Morar Bem PE é um processo acessível, e estamos aqui para orientá-lo passo a passo. Portanto, confira: 

  1. Conferir a relação de empreendimentos por município: comece por verificar a lista de empreendimentos disponíveis no seu município. 
  2. Selecionar o imóvel de interesse: escolha o imóvel que mais lhe agrada e clique no botão “quero participar”. 
  3. Selecionar a opção ‘Novo Cadastro’: Se você é um novo candidato, selecione essa opção para iniciar o processo de inscrição. 
  4. Preencher a Ficha de Inscrição: complete a ficha de inscrição com as informações requeridas. 
  5. Confirmar o empreendimento desejado: verifique se o empreendimento selecionado está correto antes de prosseguir. 
  6. Salvar o comprovante de cadastro: logo após a conclusão da inscrição, é importante salvar o comprovante de cadastro para referência futura. 
  7. Contato com a Caixa Econômica Federal: entre em contato com a Caixa Econômica Federal para dar continuidade ao processo e obter a aprovação de crédito para o financiamento imobiliário. 
  8. Aguardar convocação para assinatura do Contrato: depois de aprovado, aguarde a convocação para a assinatura do contrato, já com o desconto no valor da entrada, caso seja contemplado. 

Lembre-se de que o processo começa com o cadastro e a aprovação do perfil. Isso porque é importante cumprir os requisitos de residência em Pernambuco e atender aos demais parâmetros de participação. 

Assim, uma vez aprovado, você receberá o Comprovante de Cadastro de Inscrição (CCI). Isso será útil ao procurar a construtora responsável pelo imóvel e a Caixa Econômica Federal, portanto, dando início ao processo de aquisição. 

A Construtora Tenda está participando do Programa Morar Bem?

Sim. A Construtora Tenda atua em Pernambuco, e possui empreendimentos cadastrado no programa Morar Bem PE.  Ficou curioso? Então, confira abaixo, qual empreendimento tem apartamentos à venda em Pernambuco elegíveis ao programa:  

Portanto, se você está pronto para dar o próximo passo em direção à conquista da sua casa própria, considere aproveitar as vantagens do Programa Morar Bem PE e do Minha Casa Minha Vida com a experiência da Tenda para tornar esse sonho uma realidade.

Afinal, com o apoio desses programas e a orientação de profissionais experientes, você está um passo mais perto de ter o seu próprio lar.    

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