CONQUISTE NAS OLIMPÍADAS: VEJA COMO COMPRAR UM APARTAMENTO SEM ENTRADA

As Olimpíadas de Paris estão chegando, e com elas, a expectativa de ver o Brasil brilhar e conquistar muitas medalhas. Mas, além de torcer pelos nossos atletas, você já pensou em conquistar a sua própria medalha? Não estamos falando de subir ao pódio, mas de realizar o sonho da casa própria. Mais em específico como comprar um apartamento sem entrada. Assim como os atletas se preparam para alcançar o ouro, queremos ajudar você a se preparar para conquistar seu próprio apartamento. O melhor de tudo? Sem entrada!

Pensando na sua vitória, vamos mostrar como você pode se planejar para dar esse grande passo. Venha com a gente e descubra como transformar o sonho da casa própria em realidade!

O que são os Jogos Olímpicos? Qual a sua história?

As Olimpíadas são o maior evento esportivo do mundo, no qual países dos cinco continentes se reúnem para competir em diversas modalidades. Realizadas a cada quatro anos, as Olimpíadas são divididas entre as edições de verão e de inverno. Além disso, atletas com deficiência também têm a oportunidade de competir nas chamadas Paralimpíadas. O objetivo principal dos Jogos Olímpicos é a promoção da paz, a integração e a união entre os países, conforme estabelecido no Estatuto Olímpico. Dessa forma, a intenção é garantir o desenvolvimento harmonioso da humanidade por meio da prática esportiva.

Os Jogos Olímpicos têm suas raízes na Grécia Antiga, onde surgiram por volta de 776 a.C. na cidade de Olímpia. Esses jogos estavam intimamente ligados a rituais religiosos e homenagens aos deuses gregos, especialmente Zeus. A tradição das Olimpíadas antigas foi interrompida em 393 d.C., e os jogos deixaram de ser realizados por mais de 1500 anos. Foi somente em 1896 que os Jogos Olímpicos modernos foram iniciados pelo francês Barão de Coubertin, marcando o renascimento desse grande evento esportivo. 

Quando começa as Olimpíadas 2024?

Os Jogos Olímpicos de 2024 começarão no dia 24 de julho, com disputas que se estenderão por 19 dias, até 11 de agosto. A tradicional cerimônia de abertura está marcada para acontecer no dia 26 de julho, uma sexta-feira. Por isso, o Conselho Executivo do COI aprovou o calendário completo de Paris 2024, permitindo que as competições começassem dois dias antes da Cerimônia de Abertura.

Onde serão as Olimpíadas de 2024?

Paris, a capital francesa será sede dos Jogos Olímpicos pela terceira vez, tendo já acolhido o evento em 1900 e 1924. A 33ª edição dos Jogos Olímpicos de Verão terá uma abertura inédita fora de um estádio, com a cerimônia acontecendo no icônico Rio Sena. Portanto, Paris 2024 promete uma celebração inovadora e histórica para o maior evento esportivo do mundo.

Quais modalidades o Brasil vai participar das Olimpíadas 2024?

O Brasil estará presente em 13 das 45  modalidades esportivas nos Jogos Olímpicos de Paris, incluindo o futebol! Nosso país será representado por 210 atletas, competindo em Triatlo, Vôlei, Futebol, Skate, Vela, Tênis, Taekwondo, Tiro Esportivo, Remo, Surf, Natação, Rugby e Ginástica Artística.

Vale destacar que, dentre essas modalidades, o Brasil ainda não conquistou uma medalha de ouro no tênis, triatlo e remo. Vamos torcer para que Paris 2024 seja o palco de novas vitórias e conquistas para nossos atletas!

Veja como comprar um apartamento sem entrada e conquiste sua medalha nessas Olimpíadas

Assim como os atletas se preparam para alcançar o ouro, vamos mostrar como você pode treinar suas finanças e usar as melhores estratégias para chegar ao topo do pódio imobiliário. Vamos abordar táticas vencedoras, como negociar direto com a construtora, utilizar programas como o Minha Casa, Minha Vida, aproveitar o FGTS e participar de um consórcio de imóveis.

Além disso, explicaremos como funciona o financiamento imobiliário, o que é o valor de entrada e como calcular esse valor. Prepare-se para transformar seu sonho em realidade e conquistar seu espaço, como um verdadeiro campeão olímpico!

Como comprar um apartamento sem entrada?

Embora a compra de um imóvel seja um grande compromisso financeiro, existem várias opções que podem tornar esse sonho mais acessível, especialmente sem precisar dar uma entrada inicial — um dos maiores obstáculos para muitos brasileiros. Algumas opções que vamos apresentar são financiar direto com a construtora, participar do programa Minha Casa, Minha Vida ou optar por um consórcio de imóveis. Assim, você estará preparado para superar esse desafio e garantir o seu lugar no pódio imobiliário!

Negocie direto com a construtora para comprar um apartamento sem entrada

Negociar diretamente com a construtora para comprar a casa própria sem entrada é uma estratégia viável em alguns casos. Além disso, pode facilitar bastante a aquisição do seu imóvel. Para isso, entre em contato com a construtora, como a Construtora Tenda, e explique sua intenção de comprar um imóvel sem fazer uma entrada inicial.

É essencial ser claro e transparente em suas negociações, apresentando suas condições financeiras e demonstrando seu interesse genuíno na compra. Durante as negociações, a construtora pode apresentar diferentes propostas e condições de pagamento, e é importante avaliar cada uma com cuidado. Dessa forma, considerando o valor do imóvel, as parcelas mensais, as taxas de juros (se aplicável) e o prazo de pagamento.

Em alguns casos, mesmo ao negociar diretamente com a construtora, pode ser necessário obter um financiamento bancário para cobrir o valor total do imóvel. Se isso ocorrer, pesquise as opções de financiamento disponíveis, compare as taxas de juros e as condições oferecidas pelos bancos e escolha a melhor alternativa para suas necessidades. Dessa forma, você estará mais preparado para tomar uma decisão informada.

Programa Minha Casa, Minha Vida para comprar um apartamento sem entrada

Operado pelo Ministério das Cidades do Governo Federal, o programa oferece subsídios e taxas de juros vantajosas, abaixo das praticadas no mercado, facilitando a aquisição de imóveis tanto em áreas urbanas quanto rurais. O programa é uma história de sucesso que continua a abrir portas para um futuro melhor, especialmente para aqueles que não têm uma entrada inicial. A busca por moradia acessível e de qualidade nunca foi tão importante, e o Minha Casa, Minha Vida continua sendo uma força motriz nesse caminho.

Para aproveitar os benefícios do Minha Casa, Minha Vida, o primeiro passo é certificar-se de que você se enquadra nos critérios específicos de renda familiar e outras condições de elegibilidade estabelecidas pelo programa. Em seguida, escolha um imóvel que se encaixe nas suas necessidades e esteja dentro das faixas de preço e condições estabelecidas pelo programa. Faça uma simulação de financiamento junto à instituição financeira responsável pelo programa para entender as condições de financiamento, as parcelas mensais, os subsídios disponíveis e outros detalhes importantes. Após cumprir com a documentação necessária e ter o financiamento aprovado, você deverá assinar o contrato de financiamento com a instituição financeira e com a construtora ou incorporadora responsável pelo imóvel. 

Utilize o FGTS para comprar um apartamento sem entrada

Comprar um apartamento sem entrada é como competir nos Jogos Olímpicos: é preciso planejamento, preparo e, às vezes, contar com recursos estratégicos como o saldo do FGTS. Para utilizar esse benefício, é fundamental cumprir requisitos como ter pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS, assim como um atleta se prepara por anos antes de competir. Essa opção pode ser decisiva para quem não dispõe de uma reserva financeira inicial suficiente, tornando possível alcançar o objetivo da casa própria de forma mais acessível e planejada.

Consórcio de imóveis para comprar um apartamento sem entrada

Comprar a casa própria sem entrada usando o consórcio de imóveis é uma opção interessante para quem deseja planejar a compra a longo prazo, por exemplo. O processo começa selecionando uma administradora de consórcios confiável e autorizada pelo Banco Central do Brasil, após pesquisa detalhada das opções disponíveis no mercado. É essencial comparar taxas, prazos e condições oferecidas por cada administradora para encontrar a melhor adequação às suas necessidades financeiras. Por fim, determine o valor do consórcio de acordo com o preço do imóvel desejado e escolha um prazo de pagamento que seja viável a longo prazo.

Ao ingressar em um grupo de consórcio de imóveis, composto por outros interessados na aquisição de imóveis, você participa de sorteios mensais e tem a opção de oferecer lances para aumentar suas chances de contemplação. Essa contemplação ocorre periodicamente e possibilita o uso do crédito para adquirir o imóvel desejado, proporcionando uma maneira planejada e acessível de realizar o sonho da casa própria sem necessidade de entrada inicial.

Uma opção é Consórcio Tenda, que foi criado para te ajudar na entrada do seu tão sonhado apartamento. Em parceria com a administradora de consórcios “Eutbem”, a Construtora Tenda fornece benefícios e facilidades para potenciais clientes de São Paulo, que podem te ajudar a dar entrada no seu apartamento próprio.

Quer saber mais? Então, confira todos os detalhes do Consórcio Tenda e saiba como ele pode te ajudar a conquistar a entrada do seu apartamento!

Como funciona o financiamento imobiliário?

Assim como os atletas dependem de treinamento intensivo e recursos financeiros para competir, os bancos captam recursos de diversas fontes, como depósitos de clientes e empréstimos, fundamentais para conceder financiamentos imobiliários. Quando alguém solicita um financiamento, o banco realiza uma análise criteriosa da capacidade de pagamento do cliente. Dessa forma, considerando renda, histórico de crédito e outras informações relevantes.

Após essa avaliação, o financiamento é estruturado com base nas condições acordadas, incluindo o valor do empréstimo, taxa de juros, prazo de pagamento e outras especificidades do contrato. Ao final do processo, o comprador recebe as chaves do imóvel, possibilitando realizar o sonho da casa própria como uma conquista olímpica alcançada com planejamento estratégico.

O que é o valor de entrada em um financiamento?

O valor de entrada em um financiamento refere-se à quantia de dinheiro que o comprador deve pagar inicialmente ao adquirir um bem financiado, como um imóvel ou um carro. Esse montante não é financiado pelo empréstimo e geralmente é pago pelo comprador com recursos próprios. A entrada serve para reduzir o valor total financiado e demonstra ao credor a capacidade do comprador de arcar com parte do custo do bem.

Como calcular o valor de entrada de um imóvel? 

No caso de financiamentos imobiliários, por exemplo, o valor da entrada é frequentemente expresso como uma porcentagem do preço do imóvel. Pode variar dependendo das políticas do banco ou da instituição financeira, mas geralmente está entre 10% a 30% do valor total do imóvel. A entrada ajuda a mitigar o risco do credor, pois quanto maior a entrada, menor o montante financiado e, portanto, menor o risco de inadimplência.

Aproveite o Minha Casa, Minha Vida para comprar um apartamento sem entrada

Aproveitar o programa Minha Casa, Minha Vida para comprar um apartamento sem entrada é como participar dos Jogos Olímpicos: representa uma oportunidade significativa de conquistar um objetivo importante com suporte governamental. Isso porque os beneficiários do programa podem contar com condições favoráveis de financiamento para alcançar a casa própria.

Este programa não apenas oferece moradia acessível, mas também promove inclusão social e contribui para o desenvolvimento sustentável das cidades. Dessa forma, refletindo o espírito de cooperação e realização que caracteriza os Jogos Olímpicos.

Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?

O financiamento imobiliário é uma das opções mais comuns e acessíveis para quem busca comprar um apartamento sem entrada. Programas como o Minha Casa, Minha Vida são especialmente projetados para oferecer condições facilitadas e subsídios significativos. Isto é, tornando viável a compra da casa própria para famílias de baixa renda. No entanto, para participar do programa, é preciso estar dentro das condições que fazem do Minha Casa, Minha Vida uma excelente alternativa. Confira quais são:

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

É importante ressaltar que o programa Minha Casa, Minha Vida segmenta os benefícios em três faixas de renda distintas. O subsídio é distribuído de acordo com essas faixas, garantindo que famílias de diferentes níveis de renda possam se beneficiar do programa de acordo com suas necessidades específicas.

Dessa forma, o subsídio habitacional se configura como uma ferramenta essencial na promoção da igualdade de oportunidades, possibilitando que mesmo aqueles com renda mínima realizem o sonho da casa própria.

Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida?

Faixa 1 

 É a faixa de renda que possui o menor poder aquisitivo, com renda mensal máxima de R$2.640,00. Para esta faixa o subsídio pode chegar até um valor de R$55.000,00. 

Faixa 2 

Para as famílias que possuem renda mensal entre R$ 2.640,01 até R$4.400,00, o subsídio máximo oferecido também é de R$55.000,00 para a quitação do valor do imóvel.

Faixa 3 

Por fim, a faixa que engloba famílias que recebem entre R$ 4.400,01 até R$8.000,00 mensais não têm direito ao subsídio.

Benefícios do Minha Casa, Minha Vida nas Olimpíadas 2024 para comprar um apartamento sem entrada

No programa Minha Casa, Minha Vida, o subsídio é a estrela principal, como discutimos anteriormente. No entanto, você ficaria surpreso ao saber que existem outros benefícios valiosos disponíveis para ajudar as famílias de baixa renda a realizar o sonho da casa própria. Isso porque os beneficiários do programa têm acesso a taxas de juros reduzidas e condições de pagamento facilitadas. Além disso, o Minha Casa, Minha Vida oferece flexibilidade nas modalidades de financiamento, permitindo que as famílias escolham a melhor opção para suas necessidades.

Esses benefícios não apenas tornam a compra do imóvel mais acessível, mas também fortalecem o desenvolvimento socioeconômico das comunidades. Dessa forma, promovendo um legado duradouro de inclusão e oportunidade, como nos Jogos Olímpicos de 2024.

Medalha de ouro: subsídio

O subsídio habitacional é como a medalha de ouro dos Jogos Olímpicos, representando um apoio crucial do Governo Federal às famílias de renda mais baixa. Esse benefício fundamental busca tornar realidade o sonho da casa própria ao reduzir significativamente o valor das prestações de financiamento, facilitando assim a compra de imóveis.

Funcionando através da concessão direta de um valor que impacta diretamente nas parcelas do financiamento, o subsídio permite que indivíduos e famílias que não teriam condições de adquirir um imóvel possam alcançar esse objetivo tão desejado.

Um exemplo prático é um imóvel avaliado em R$100 mil, com um subsídio de R$10 mil. Neste caso, o Governo Federal cobre parte do custo, resultando em um desembolso final de apenas R$90 mil pelo comprador. Dessa forma, tornando a aquisição consideravelmente mais acessível e alcançável para muitos brasileiros.

Medalha de prata: FGTS 

Criado para amparar em demissões sem justa causa, o FGTS pode ser aplicado de diversas maneiras para facilitar o financiamento de um imóvel. Uma das opções mais comuns é utilizar o FGTS para a entrada do imóvel, cobrindo parcial ou integralmente o valor inicial do financiamento, aliviando consideravelmente o ônus financeiro inicial. Além disso, é possível utilizar o FGTS para amortizar parcelas do financiamento, o que reduz o valor das prestações mensais e torna o financiamento mais sustentável a longo prazo. Outra alternativa é utilizar o FGTS para o pagamento parcial das parcelas do financiamento, permitindo quitar até 80% do valor da prestação ao longo de até 12 meses. No entanto, é importante verificar os critérios específicos para utilizar o FGTS, como ter um saldo mínimo de 36 meses, não ter utilizado o fundo para adquirir outro imóvel e não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Medalha de bronze: taxas de juros reduzidas

A redução das taxas de juros se destaca no programa Minha Casa Minha Vida 2024 como a medalha de bronze, pois exerce um papel crucial na viabilidade financeira dos financiamentos imobiliários. Essa redução impacta diretamente o custo total e as parcelas do financiamento, tornando a aquisição de imóveis mais acessível para milhares de famílias de baixa renda em todo o Brasil

As taxas de juros são definidas de acordo com a faixa de renda e a localidade: para as faixas de renda 1 e 2, as taxas foram reduzidas de 4,25% para 4% ao ano nas regiões Norte e Nordeste, e de 4,5% para 4,25% nas regiões Centro-Oeste, Sudeste e Sul. Na faixa de renda 3, as taxas variam de 7,66% a 8,16% ao ano, refletindo o compromisso do programa em oferecer condições financeiras justas e sustentáveis. É importante destacar que, mesmo sendo a medalha de bronze, a redução das taxas de juros não é menos importante, pois contribui significativamente para a realização do sonho da casa própria de forma mais econômica e acessível.

Gostou de saber como é possível comprar um apartamento sem entrada? Então, se inspire nas Olimpíadas e faça como os atletas brasileiros e conquiste a sua própria medalha, a da casa própria! Conte com o time de especialista da Tenda para te ajudar nessa conquista!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo.  Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.   

Com mais de  50 anos de experiência  no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece impossível para muitos brasileiros.  Por isso, nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.    

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas à grande parceria que temos com o Minha Casa, Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.   

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar  cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem  apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.   

 Além de diversas lojas físicas  nos estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da  Loja Virtual  Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel.  No nosso site, você também encontra ferramentas como o  Simulador de Financiamento  e a  Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra.    

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar suas dúvidas e ajudar você nessa maravilhosa jornada.