Como comprovar renda: quais documentos são necessários?

O que é e como comprovar renda?

A comprovação de renda é um procedimento realizado pelas instituições financeiras para avaliação de financiamento bancário. O objetivo principal é verificar a capacidade de pagamento do requerente, garantindo que ele consiga arcar com as parcelas do valor solicitadas, o que reduz o risco de inadimplência.

Assim, é necessário a apresentação de documentos importantes para comprovar as condições de pagamento. E, com base neles, a instituição poderá definir qual o valor necessário para a entrada, e qual montante será liberado efetivamente para o financiamento do imóvel. 

Desta forma, é uma etapa vantajosa tanto para a instituição financeira, que reduz o risco de prejuízo, quanto para o requerente, que evita o endividamento excessivo e as complicações como a negativação do CPF. 

Como comprovar renda no financiamento imobiliário?

Conseguir o financiamento de um imóvel representa um passo essencial para muitos brasileiros que sonham em conquistar a casa própria. Um dos critérios mais importantes para a aprovação é a comprovação de renda, um fator que ajuda a garantir tanto a segurança do comprador quanto da instituição financeira.

A comprovação de renda é vantajosa para ambas as partes envolvidas. Desta forma, ela diminui o risco de inadimplência, o que evita a negativação do CPF do solicitante e, ao mesmo tempo, resguarda a instituição contra possíveis falta de pagamento. Por fim, é importante lembrar que diversas modalidades de crédito utilizam esse processo, que é uma prática comum e necessária para garantir operações financeiras seguras.

Quais os documentos necessários?

A documentação relevante para comprovar renda em um financiamento imobiliário varia conforme a instituição financeira escolhida, que pode ter critérios específicos. Além disso, o tipo de trabalho do solicitante também influencia o processo. Por exemplo, os requisitos de comprovação podem mudar para autônomos, empregados com carteira assinada, servidores públicos, entre outros.

Dessa forma, é importante verificar com antecedência quais documentos serão solicitados pela instituição, considerando seu perfil profissional e as diretrizes específicas para facilitar o andamento do processo

Como comprovar renda sendo CLT?

Para comprovar a renda de trabalhadores com vínculo CLT, existem algumas documentações que podem ser utilizadas. Entre os principais, destaque-se:

Holeritos ou Contracheques: normalmente, os últimos três holerites ou contracheques são obrigatórios para que se possa verificar o valor da renda mensal do trabalhador, garantindo uma análise completa de seus rendimentos recentes.

Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS): outra documentação essencial é a Carteira de Trabalho, que comprova o vínculo empregatício. Para comprovar, é comum solicitar uma cópia das páginas que contenham a identificação do trabalhador e os dados do contrato de trabalho. Sendo assim, dados de admissão, carga e salário.

Como comprovar renda sendo autônomo?

Por outro lado, para que trabalhadores autônomos possam comprovar sua renda, há diversas documentações que podem ser aceitas. Entre elas estão:

Declaração de Imposto de Renda (IR): uma cópia do último IR se destaca como um dos documentos mais relevantes para esse fim.

Extratos bancários: servem para demonstração de movimentações financeiras e entradas de recursos. Os extratos dos últimos seis meses são apresentados, permitindo uma visão consistente dos rendimentos.

Recibos e notas fiscais de serviços prestados: esse documentos também podem ser válidos, pois ajudam a comprovar as receitas com o trabalho independente. 

Dessa forma, esses documentos em conjunto fornecem um histórico financeiro confiável e detalhado, essencial para comprovações junto a instituições financeiras ou outros órgãos.

Como comprovar renda sendo MEI?

Por fim, se você é MEI e não possui carteira assinada, mas deseja solicitar um financiamento, saiba que há documentos que podem servir como comprovação de renda para apoiar sua solicitação. Aqui estão alguns exemplos:

Decore: a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, conhecida como Decore, é um documento emitido por um contador. Desta forma, comprova os rendimentos de uma pessoa física em um período determinado.

Contrato de prestação de serviços: algumas instituições financeiras aceitam o contrato de prestação de serviços como comprovante de renda, caso você ofereça serviços de forma autônoma.

Contrato social: se sua empresa possui um contrato social, ele também pode ser utilizado para análise, mas é possível que alguns bancos solicitem documentos adicionais como complemento para comprovação de renda.

Agora que você já sabe quais documentos são aceitos para comprovar renda no financiamento, aproveite para dar o próximo passo rumo a casa própria. Conheça nossa Loja Virtual ou fale com nosso time de especialistas. Estaremos prontos para te ajudar!