CALCULADORA DOS SONHOS TENDA: O QUE É ESSA FERRAMENTA E COMO FUNCIONA?

Primeiramente, a Calculadora dos Sonhos é uma ferramenta que mostra suas reais possibilidades de conquistar o tão sonhado imóvel próprio. Para tanto, você só precisa responder apenas três perguntas e descobrirá quantas famílias com a renda igual ao seu salário conquistaram o sonho da casa própria com a ajuda da Construtora Tenda.

Como utilizar a Calculadora dos Sonhos?

Antes de mais nada, se você tem o sonho de conquistar a casa própria e não acredita que é possível realizá-lo, saiba que a Calculadora dos Sonhos vai te mostrar que é viável conquistar seu imóvel. Além do conforto e segurança, conquistar um apartamento também é realizar o sonho de deixar cada cantinho do seu jeito. Mas, para começar, escolha o local que você sonha morar.

Esse conteúdo também está disponível na versão podcast. Aproveite a praticidade do áudio que preparamos para você. Para ouvir é só clicar no play!

Depois de escolher a região que você deseja, a seguir, confira o passo a passo de como utilizar a Calculadora dos Sonhos.

Primeiro passo: coloque o valor da sua renda

Em primeiro lugar, insira o valor da sua renda mensal, ou seja, seu salário. Todavia, você pode compor sua renda com mais três pessoas da sua família ou algum amigo que poderia te ajudar nessa conquista. Para exemplificar melhor, digamos que seu salário seja R$1.500,00 e do seu cônjuge também, e o seu filho de 21 anos ganhe R$1.000,00. Em outras palavras, a composição de renda familiar ficaria em R$4.000,00 e 30% do valor seria R$1.200,00, o que já permite que vocês arquem com parcelas maiores do financiamento.

Sobretudo, a vantagem de compor renda com outras pessoas da sua família ou amigos, é que aumenta suas chances de ter o financiamento aprovado pelo banco ou financiadora. Lembrando que a composição de renda não é o único requisito para aprovação do crédito imobiliário, mas sim um ponto muitíssimo importante.

Sendo assim, você pode somar sua renda com da sua mãe, seu pai, marido, esposa, namorado, namorada, noivo, noiva, amigo, amiga, filho, filha, a lista é grande.

Depois de colocar o valor da sua renda familiar mensal, clique em avançar e veja o próximo passo.

Segundo passo: coloque o valor do seu saldo do FGTS

Antes de mais nada, muitas pessoas não sabem, mas é possível utilizar seu FGTS na compra de imóveis. Para tanto, é preciso entrar no site da Caixa Econômica Federal e consultar o valor do seu saldo de FGTS através do aplicativo.

Em segundo lugar, após a consulta do saldo de FGTS, coloque esse valor na Calculadora dos Sonhos. No entanto, se você não tiver nenhum saldo ou até mesmo não conseguir ter o acesso aos valores do seu FGTS, não tem problema, não precisa colocar nenhum valor.

Todavia, existem algumas alternativas para utilização do FGTS no financiamento, como: no valor de entrada do imóvel, na amortização das parcelas do financiamento (seja na diminuição do prazo ou do valor das parcelas), no pagamento total do financiamento imobiliário. Porém, basta atender os seguintes requisitos estabelecidos pelo Governo Federal para a utilização do FGTS. Confira:

• Ter trabalhado no mínimo três anos, consecutivos ou não, em qualquer emprego no regime do FGTS;
• Não possuir nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SHF);
• Ter utilizado os recursos do FGTS há mais de três anos. Em outras palavras, não ter movimentado o FGTS no período mínimo de três anos;
• Não ter nenhum imóvel em seu nome na cidade onde você reside ou trabalha.

Sendo assim, você talvez não tenha percebido, mas a cada dia você estava trabalhando em favor do seu sonho para conquistar a casa própria. Seja como for, confira o último passo para saber como é possível conquistar seu apartamento na Tenda.

Terceiro passo: digite um valor de entrada para o imóvel

Geralmente, nos financiamentos imobiliários, é preciso ter um valor reservado para a entrada do imóvel. Ou seja, a maioria dos bancos e empresas credoras financiam cerca de 80% do valor total do imóvel, sendo assim é preciso ter um valor de entrada.

Em terceiro lugar, informe na Calculadora dos Sonhos o quanto você consegue dar de entrada. Independente do valor, nós vamos te mostrar que ter o seu apartamento é possível. Porém, caso você não tenha economias, fique tranquilo, isso não impede a realização do seu sonho.

Contudo, para ter o valor de entrada, é recomendado poupar cerca de 20% do valor total do imóvel. Todavia, mesmo que você possa utilizar seu FGTS como entrada do imóvel, sabemos que pode ser difícil economizar esses valores.

Para tanto, a Tenda criou um programa que facilita o parcelamento do valor de entrada, permitindo que seus clientes paguem em até 60 meses (5 anos) esta quantia nos apartamentos da construtora. Nesse sentido, basta o comprador dar um valor de sinal e parcelar o valor restante da entrada. Assim, você consegue garantir um valor de entrada para conquistar o tão sonhado apartamento próprio.

Resultado final da Calculadora dos Sonhos

Depois de responder as três perguntas da Calculadora dos Sonhos, você pode conferir quantas famílias que possuem a mesma renda como a sua conseguiram conquistar a casa própria na Tenda. Em outras palavras, você descobre suas chances reais de conquistar um apartamento com o seu orçamento.

Desse modo, saiba que o seu apartamento Tenda está esperando por você. Com essa informações , você vai poder se planejar e acreditar na sua próxima conquista. Experimente já a Calculadora dos Sonhos Tenda e saiba como é fácil calcular um sonho!

Por fim, saiba mais detalhes de como funciona a Calculadora dos Sonhos Tenda no vídeo abaixo.

Facilitador de Sonhos: Programa Casa Verde Amarela

Para começo de conversa, o programa habitacional do Governo Federal, o Casa Verde Amarela, substituto do Minha Casa Minha Vida, é um grande facilitador para que as famílias brasileiras de baixa renda consigam conquistar a casa própria.

Sobretudo, o objetivo do Casa Verde Amarela é possibilitar a compra da casa própria através dos benefícios que o programa oferece às famílias de baixa renda. Confira as vantagens do programa:

• Subsídio habitacional – é um valor oferecido pelo Governo Federal para facilitar a compra do imóvel. Normalmente, funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o valor do financiamento e das parcelas.
• FGTS – utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço como valor de entrada ou para amortizar parcelas. Aliás, o FGTS pode ajudar na negociação e nas condições do financiamento.
• Composição de Renda – é a soma dos salários de duas ou três pessoas da sua família ou amigos para financiar um imóvel.

A seguir, confira os detalhes do programa habitacional do Governo Federal.

Faixas de renda do Casa Verde Amarela

Inicialmente, o Casa Verde Amarela é organizado em três grupos de renda que oferecem taxas de juros menores que as praticadas no mercado. Então, caso você tem uma renda mensal que se enquadre em algum dos grupos de renda do Casa Verde Amarela, você pode solicitar o auxílio desse programa na contratação de um financiamento imobiliário. A seguir, conheça como funciona a divisão das faixas de renda:

• Grupo 1:

Pessoas e famílias com renda de até R$ 2.400;

• Grupo 2:

Famílias e pessoas com renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400;

• Grupo 3:

Brasileiros com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Taxas de juros do Casa Verde Amarela

Semelhantemente às faixas de renda, para ajudar ainda mais as famílias de baixa renda a conquistar a casa própria, o programa Casa Verde Amarela oferece a vantagem de conceder taxas menores que as convencionais praticadas no mercado imobiliário. No entanto, as taxas de juros variam de acordo com a sua renda e o local que está imóvel. Assim, conheça no detalhe as taxas de juros ofertadas do Casa Verde Amarela:

• Grupo 1

Para as pessoas que fazem parte desse grupo, com renda de até R$ 2.400, as taxas de juros para cotistas do FGTS 4,25% e para não cotistas 4,75% ao ano no Norte e Nordeste. Já para as demais localidades do país, os juros são de para cotistas do FGTS 4,5% e para não cotistas 5%;

• Grupo 2

Para quem faz parte do grupo 2 e conta com uma renda de R$ 2.400,01 a R$ 4.400, as taxas no Norte e Nordeste para cotistas do FGTS são de 4,75% e para não cotistas 5,25% ao ano. Para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, para cotistas do FGTS 5% e para não cotistas 5,50%;

• Grupo 3

Já para que faz parte do grupo 3, com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil, a menor taxa de juros das regiões Norte e Nordeste é de para cotistas do FGTS 7,66% e para não cotistas 8,16%ao ano. E por fim, para cotistas do FGTS 7,66% e para não cotistas 8,16% em todo o Brasil.

Para esclarecer ainda mais, para participar do programa, é preciso ser um cidadão brasileiro acima de 18 anos, se encaixar em um dos três grupos de renda, não ter um imóvel próprio e nem participado de nenhum programa habitacional do Governo.

Então, viu como é possível realizar seu sonho da casa própria. Desse modo, confira os apartamentos à venda da Construtora Tenda  e dê o primeiro passo em direção a conquista do seu novo apartamento. Por fim, aproveite e navegue na Loja Virtual e escolha seu cantinho e comece a planejar a realização do seu grande sonho.

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 120 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamento à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de mais de 50 lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.