COMO FUNCIONA O SUBSÍDIO DA CAIXA?

O que é o subsídio da Caixa?

O subsídio da Caixa é um benefício do programa habitacional Minha Casa Minha Vida criado para que pessoas de baixa renda consigam comprar a casa própria. Assim, essa vantagem funciona como um desconto no valor total do imóvel, diminuindo o custo das parcelas do financiamento.

Está sem tempo para ler agora? Então, ouça este conteúdo que está dividido em 3 partes para você! Aproveite a primeira aqui e, depois, confira as próximas no decorrer do artigo! Para ouvir é só clicar no play!

Como funciona o subsídio da Caixa?

O subsídio da Caixa é um valor dado pelo governo para abater no valor total do imóvel. Dessa forma, o valor das parcelas do financiamento ficam mais em conta, deixando o empréstimo habitacional mais acessível aos brasileiros de baixa renda.

Para ficar mais claro, o subsídio da Caixa funciona assim: digamos que você escolheu financiar um apartamento de R$ 200 mil e conseguiu um subsídio de R$ 20 mil. Assim, você vai pagar apenas R$ 180 mil no apartamento. Os R$ 20 mil de subsídio são descontados no valor total do imóvel e pagos pelo Minha Casa Minha Vida.

Quem tem direito ao subsídio da Caixa?

A princípio, é preciso atender alguns requisitos do Minha Casa, Minha Vida para conseguir o subsídio do governo. Então, veja a seguir.

• Ser maior de 18 anos;
• Ser brasileiro ou naturalizado;
• Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
• Se encaixar em um dos grupos de renda do MCMV;
• Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela);
• Não ter nenhuma casa ou apartamento em seu nome.

Confira agora o segundo áudio do conteúdo! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o último trecho mais abaixo desta página!

Como participar do programa Minha Casa Minha Vida para ter o subsídio da Caixa?

A princípio, para participar do Minha Casa Minha Vida, você precisa se enquadrar em um dos três grupos de renda do programa:

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  Esse desconto é o subsídio, o principal benefício do programa. É como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você, deixando as parcelas do financiamento mais baratas e acessíveis. Vem descobrir se você tem direito ao subsídio e quanto pode ganhar!

  Quero desconto

  Grupo 1

Famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640. Assim, pessoas que fazem parte desta faixa podem aproveitar as menores taxas de juros do Minha Casa Minha Vida.

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,00% a 4,25%
Não Cotista do FGTS: 4,50% a 4,75%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%
Não Cotista do FGTS: 4,75% a 5,00%

• Grupo 2

Pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400. Esse grupo conta com as seguintes taxas de juros no financiamento imobiliário:

Região Norte e Nordeste
Cotista do FGTS:  4,75% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,25% a 7,00%

Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 5,00% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,50% a 7,00%

• Grupo 3

Brasileiros com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000. Esse grupo não têm direito ao subsídio, porque esse é um benefício que visa ajudar as famílias de baixa renda. No entanto, pode aproveitar taxas de juros iguais para todo o Brasil:

Cotista do FGTS: 7,66%
Não Cotista do FGTS: 8,16%

Quais são os requisitos para financiar o imóvel com subsídio pelo Minha Casa Minha Vida?

Para utilizar o subsídio da Caixa no financiamento Minha Casa Minha Vida, é preciso que o imóvel escolhido siga algumas exigências do programa.

A Caixa Econômica Federal (CEF) avalia, vistoria e faz uma visita técnica no imóvel. Depois, emite um laudo sobre as condições da propriedade e se seu valor está de acordo com os valores do mercado.

Isso porque para participar do MCMV existe um valor máximo a ser financiado para a compra da casa ou do apartamento.

Quais são as outras vantagens do Minha Casa Minha Vida além do subsídio?

O Minha Casa Minha Vida é um grande aliado para as famílias de baixa renda conquistarem a casa própria.

Assim, além das menores taxas de juros do mercado, ele oferece outras vantagens que facilitam a conquista do imóvel próprio:

• Composição de renda: é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para aumentar as chances de aprovação no financiamento.
• Uso do FGTS no financiamento imobiliário: o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado como valor de entrada ou na amortização das parcelas do financiamento, além de possibilitar a negociação de melhores condições na compra do imóvel.
• Subsídio do governo: é um valor dado pelo governo federal para facilitar a compra do imóvel, diminuindo o o valor total do imóvel. E o melhor: essa quantia nunca precisará ser quitada nem devolvida ao governo federal.

Qual o valor do subsídio da Caixa?

Não existe um valor fixo do subsídio da Caixa. Isso porque para entender como o valor do subsídio da Caixa é calculado é preciso levar em conta fatores como renda familiar, localização e valor do imóvel.

Entretanto, é preciso fazer parte de uma das faixas de renda do Minha Casa Minha Vida. Veja!

• Grupo 1: até R$ 55 mil de subsídio.
• Grupo 2: até R$ 55 mil.
• Grupo 3: não tem direito ao subsídio, mas pode aproveitar taxas de juros reduzidas.

Descubra quanto de subsídio você pode conseguir

O subsídio da Caixa varia conforme renda familiar, localização e valor do imóvel escolhido. Porém, para facilitar o cálculo, a Construtora Tenda oferece a Calculadora de Subsídio, uma ferramenta gratuita e fácil de usar que te ajuda a descobrir se você se enquadra e qual o valor estimado do subsídio.

Então, não perca tempo e confira quanto você pode receber!

Esta é a última parte deste conteúdo em áudio! Ouça agora!

Como pedir o subsídio da Caixa para comprar um imóvel?

Para saber se tem direito ao subsídio da Caixa, qual o valor aproximado do benefício e das parcelas do financiamento, faça uma simulação gratuita no Simulador de Financiamento Tenda.

Isso porque, esta ferramenta vai mostrar o valor do apartamento Tenda que cabe no seu bolso. Além disso, você vai descobrir os valores aproximados das parcelas do financiamento, se tem direito ao subsídio, benefício do MCMV, e seu valor. Então, aproveite e faça sua simulação grátis agora mesmo ou assista ao vídeo abaixo!

Então, depois de ter o resultado do Simulador de Financiamento Tenda, você pode entrar em contato com nosso time de atendimento para dar entrada no programa Minha Casa Minha Vida e pedir o financiamento do seu novo lar!

Quais são os documentos necessários para participar do Minha Casa Minha Vida?

De modo geral, os principais documentos para dar entrada no Minha Casa Minha Vida são os seguintes:

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
• CPF;
• Comprovantes de estado civil: certidão de casamento ou contrato de união estável. Para os divorciados, é preciso a certidão de casamento averbada com divórcio. No caso dos solteiros, basta a certidão de nascimento;
• Comprovante de renda;
• Carteira de trabalho;
• Título de eleitor;
• Comprovante de residência atual;
• Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
• No caso de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Além disso, leve os documentos originais e suas cópias para evitar problemas. Dessa maneira, isso garante que você faça o cadastro sem imprevistos e possa financiar sua casa própria com o subsídio habitacional, se tiver direito.

Como usar o dinheiro do subsídio da Caixa no financiamento imobiliário?

O subsídio da Caixa é uma oportunidade para realizar o sonho da casa própria sem gastar muito com parcelas altas ao financiar seu imóvel.

Por se tratar de uma vantagem oferecida pelo Minha Casa Minha Vida para o financiamento do imóvel, o valor do subsídio não é depositado na conta do comprador. Além disso, também não pode ser usado como valor de entrada. O subsídio da Caixa é uma quantia a ser descontada do valor total do imóvel.

Dúvidas sobre o subsídio da Caixa

O subsídio da Caixa é uma opção para facilitar a compra um imóvel. Então, explicar como funciona esse benefício do Minha Casa Minha Vida, respondemos algumas dúvidas sobre o subsídio da Caixa. Confira!

Posso usar o subsídio da Caixa como valor de entrada?

Não. Você não pode usar o subsídio da Caixa como valor de entrada, e o comprador não tem acesso ao dinheiro. Ou seja, o valor de entrada e outras despesas do financiamento ficam por conta de quem está financiando o imóvel.

Posso comprar qualquer tipo de imóvel com o subsídio da Caixa?

Não. Só é possível usar o subsídio da Caixa para comprar imóveis residenciais que se enquadrem nos requisitos do programa Minha Casa Minha Vida.

Preciso devolver o dinheiro do subsídio da Caixa?

Olhe que maravilha: não! O valor do subsídio da Caixa nunca precisará ser devolvido nem quitado. Porém, caso tenha sido obtido por meio de alguma irregularidade ou fraude, a quantia deverá ser devolvida ao programa.

Então, agora que você já sabe como funciona o subsídio da Caixa, escolha seu novo lar na Construtora Tenda. Saiba que aqui é possível realizar o sonho da casa própria, porque a Tenda tem uma grande parceria com o Minha Casa Minha Vida.

Planeje-se para sair do aluguel, aproveite os benefícios do MCMV e conquiste seu novo lar na Tenda! Entre em contato com nosso time de atendimento já!