ENTENDA AS DIFERENÇAS ENTRE O MINHA CASA MINHA VIDA E O CASA VERDE E AMARELA

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O programa do Governo Federal surgiu em 2009, e passou por algumas atualizações e mudanças ao longo de sua história. Em 2020, ele foi substituído pelo Casa Verde e Amarela, entretanto, voltou em 2023 com diversas atualizações em suas regras e benefícios.

Entretanto, apesar das mudanças, o principal objetivo do Minha Casa, Minha Vida continua o mesmo, sendo ele, ajudar a realizar o sonho da casa própria, principalmente, para as famílias de baixa renda.

O que é o Casa Verde e Amarela?

Assim como o MCMV, o Casa Verde e Amarela foi um programa criado pelo Governo Federal com o objetivo de promover o direito à moradia a pessoas de todo o Brasil.

Dessa forma, criado em 2020, o antigo programa dividia o público-alvo em três grupos e, além de financiamento de imóveis, previa outras ações, como reforma para melhorias da moradia e regularização fundiária. Em resumo, o programa também tinha como propósito melhorar a qualidade de vida dos brasileiros.

Quem pode participar do programa Minha Casa, Minha Vida?

Assim, pode participar do Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela, todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca entrou em nenhum programa habitacional do Governo. Além disso, as pessoas interessadas precisam se encaixar em uma das três faixas de renda do programa, que explicamos mais abaixo. Dessa maneira, é possível utilizá-lo para financiar uma casa ou apartamento.

Principais diferenças entre o Minha Casa, Minha Vida e o Casa Verde e Amarela

Acima de tudo, uma das principais diferenças do Minha Casa, Minha Vida e o Casa Verde e Amarela é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio. Então, como uma das mudanças, temos as faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida, que foram ajustadas com novos valores. A seguir, confira o vídeo que explica as principais regras do programa Minha Casa, Minha Vida.

Faixas de renda atendida pelos programas

Para começar, os dois programas habitacionais do Governo Federal delimitam a renda máxima para um financiamento com as taxas de juros reduzidas. Por isso, entenda agora a classificação do novo Minha Casa, Minha Vida.

Minha Casa Minha Vida

Faixa 1

Renda de até R$ 2.640,00 mil.

Faixa 2

Renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 mil.

Faixa 3

Renda entre R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 mil.

Aqui, perceba que, antes, a Faixa 1 contemplava pessoas com renda até R$ 2.400. Logo, com o novo programa, a renda inicial é de até R$ 2.640.

Casa Verde e Amarela

Grupo 1

Renda de até R$ 2.400.

Grupo 2

Renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400.

Grupo 3

Renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Entretanto, é preciso lembrar que essa renda pode ser combinada com a de outras pessoas, pelo método de composição de renda. Por isso, não desanime antes de pesquisar todas as condições, existe um financiamento para tornar o seu sonho possível!

Taxa de juros

Da mesma forma, a taxa de juros também é uma das mudanças trazidas para o programa Minha Casa, Minha Vida.

Minha Casa, Minha Vida

Faixa 1:

Região Sul, Sudeste e
Centro-Oeste  

Cotista: 4,25% a 4,50% 

Não Cotista: 4,75% a 5,00% 

Região Norte e Nordeste 

Cotista: 4,00% a 4,25% 

Não Cotista: 4,50% a 4,75% 

Faixa 2

Região Sul, Sudeste e
Centro-Oeste  

Cotista: 5,00% a 6,50% 

Não Cotista: 5,50% a 7,00% 

Região Norte e Nordeste 

Cotista: 4,75% a 6,50% 

Não Cotista: 5,25% a 7,00% 

Faixa 3

Para todo o Brasil 

Cotista: 7,66% 

Não Cotista: 8,16% 

Casa Verde e Amarela

1º grupo

• Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas de juros são 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS e de 5% a 5,25%  para não cotista do FGTS).
• Regiões Norte e Nordeste, os juros são de 4,25% a 4,5% para cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviços, e 4,75% a 5% para não cotistas.

2º grupo

• Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, as taxas de juros são 5% a 6,50% para cotistas do FGTS e de 5,50% a 7%  para não cotista do FGTS).
• Regiões Norte e Nordeste, os juros são de 4,75% a 6,50% para cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviços, e 5,25% a 7% para não cotistas.

3º grupo

As taxas de juros são iguais para todas as regiões do Brasil, que variam de de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

O que não muda com o Minha Casa, Minha Vida

Ao mesmo tempo, o Minha Casa, Minha Vida mantém alguns dos benefícios do Casa Verde e Amarela, que tiveram alterações e melhorias. Por isso, se você sonha em conquistar a casa própria e estava contando com as facilidades do programa, fique tranquilo! Veja agora quais vantagens você pode ter com o financiamento.

Subsídio

O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa, Minha Vida, por diminuir o valor do financiamento para que as parcelas caibam no bolso de milhares de famílias, e será mantido no novo programa. Do mesmo modo, os valores dos subsídios continuam a variar de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Para entender melhor, veja como ficaram os valores disponibilizados no programa Minha Casa, Minha Vida.

1º grupo

Subsídio de até R$ 55.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel.

2º grupo

Subsídio de até R$ 55.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel.

3º grupo

Não possui subsídio.

Ainda tem dúvidas? Consulte nosso Simulador de Financiamento! Com ele, você descobre quanto pode receber de subsídio. É simples e rápido.

FGTS

Ainda mais, outro benefício que foi mantido, o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma maneira para que você consiga dar a entrada necessária para muitos financiamentos ou para reduzir o impacto das prestações na sua renda mensal. Confira também outras maneiras de utilizar o FGTS e o vídeo que explica detalhes de como usar o FGTS na compra de imóvel.

Composição de renda

A composição de renda é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, familiares ou amigos. No Minha Casa, Minha Minha, você também pode utilizá-la para aumentar a chance de aprovação do financiamento e conseguir financiar um valor maior.

Como comprar um apartamento pelo Minha Casa, Minha Minha

Por fim, agora que você conferiu as diferenças entre os programas habitacionais, saiba que o Minha Casa, Minha Minha pode te ajudar na conquista do sonho da casa própria. Qual é o primeiro passo? Falar com a gente!

A Construtora Tenda é uma grande parceira do programa. Então, entre na Loja Virtual Tenda para encontrar o apartamento que cabe no seu bolso. Se preferir, fale com a gente e descubra uma maneira facilitada para dar o valor de entrada, entre outros benefícios. Acredite, e conte com a Tenda!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamento à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de mais de 50 lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.