COPA DE 2022: VOCÊ DE CASA NOVA NA PRÓXIMA COPA!

Um dos maiores facilitadores da conquista do imóvel próprio é o Minha Casa, Minha Vida o substituto do Casa Verde e Amarela. Você já pensou em contar com os benefícios do programa para marcar esse golaço e assistir à próxima Copa na casa que você vai poder chamar de sua?

Se a resposta for sim, então confira agora o conteúdo que preparamos para ajudar você nessa conquista. Boa leitura!

Está sem tempo para ler agora? Então, ouça este conteúdo que está dividido em 3 partes para você! Aproveite a primeira aqui e, depois, confira as próximas no decorrer do artigo! Para ouvir é só clicar no play!

Onde vai ser a Copa de 2022?

A Copa de 2022 já está chegando, mas você não sabe qual vai ser o país-sede desta edição? Relaxe que a gente conta!

Em novembro de 2022, começa a 22ª edição da Copa, o maior evento global de futebol. Neste ano, o torneio vai ser sediado no Qatar, o primeiro país árabe e o segundo na Ásia a realizar uma Copa.

O Qatar fica na Ásia Continental, região da Península Arábica e também do Oriente Médio. Tem como capital a cidade de Doha, que é conhecida pelos incríveis arranha-céus e por fazer parte de um dos países mais ricos do mundo.

Quando começa a Copa de 2022?

A Copa de 2022 começa oficialmente no dia 20 de novembro. O primeiro jogo que será entre Qatar e Equador no Estádio Al Bayt, em Al Khor, Qatar, tem início marcado para 13h (horário de Brasília).

Dessa forma, a abertura do evento vai acontecer uma hora antes do início da partida, ao 12h (horário de Brasília). A princípio, o jogo de abertura seria entre Senegal x Holanda, um dia depois da abertura da Copa de 2022, em 21 de novembro. No entanto, o Qatar negociou para que a seleção do país anfitrião fosse a primeira a jogar.

Por que a Copa de 2022 vai ser em novembro?

A Copa de 2022 é marcada por uma série de novidades. Como vimos, esse ano o evento vai acontecer entre os meses de novembro e dezembro. Mas afinal, qual o motivo dessa mudança?

Normalmente, a Copa acontece entre os meses de junho e julho. Porém, diferente do Brasil, o verão no Hemisfério Norte (onde o Qatar está localizado) acontece justamente na época da Copa, e o país pode chegar a registrar em média 41ºC.

Além das altas temperaturas, no verão do Qatar são comuns tempestades de areia e baixos índices de umidade relativa do ar. Portanto, a Copa de 2022 vai acontecer em uma época com clima mais agradável e fresco.

Quando foi a última Copa?

Já a última edição da Copa foi realizada na Rússia, entre os dias 14 de junho e 15 de julho de 2018. O torneio contou com a participação de 32 países, com jogos em 11 cidades e 12 estádios da Rússia.

Foi a primeira vez que a Rússia sediou uma Copa. A escolha se deu pelo aumento de interesse dos russos por futebol e por investimentos financeiros do esporte no país.

Quem ganhou a última Copa?

Você se lembra quem ganhou a Copa em 2018? Foi a seleção da França, que venceu a Croácia na final pelo placar de 4 a 2. Com isso, a França se tornou bicampeã do mundo, já que até então só havia vencido o torneio no ano de 1998.

A grande final aconteceu no estádio Lujniki, na capital Moscou. Por outro lado, o terceiro lugar na competição ficou com a seleção da Bélgica, ao vencer a Inglaterra por 2 a 0.

Quando será a próxima Copa?

Já está pensando quando vai ser a próxima Copa? O torneio de 2026 está repleto de novidades, e já é considerada a maior edição de todos os tempos.

Isso porque, será a primeira Copa a ter três sedes: Canadá, México e Estados Unidos da América. Com exceção da Copa de 2002, que foi realizada na Coréia do Sul e no Japão simultaneamente, todos os outros eventos foram disputados em uma única sede.

Além disso, será a primeira Copa a ter 48 seleções, em vez de 32 como acontece atualmente, com 80 partidas. Ao todo, 16 cidades vão receber os jogos no próximo torneio: duas no Canadá, três no México e onze nos Estados Unidos.

Faltam quantos dias para a Copa?

Se você está contando os dias para o início da Copa, saiba que a partir de hoje, dia 04 de novembro de 2022, faltam 16 dias para a Copa de 2022, que acontece entre 20 de novembro e 18 de dezembro.

Trinta e duas seleções entram em campo em busca da taça de ouro. Essas equipes foram divididas em oito grupos de quatro times, onde batalham por três rodadas na primeira fase da competição. Em seguida vem as oitavas de final, quartas, semifinal e a grande decisão.

Qual vai ser o primeiro jogo do Brasil na Copa?

A seleção do canarinho inicia sua participação na Copa de 2022 alguns dias depois da estreia do evento. As três primeiras partidas da seleção acontecem em horários que variam entre 12h e 16h (horário de Brasília). Portanto, não é preciso se preocupar com o fuso horário.

O Brasil está no Grupo G ao lado de Sérvia, Suíça e Camarões, e o primeiro jogo está marcado para o dia 24 de novembro. A partida inicial será entre Brasil x Sérvia e vai começar às 16h, no estádio Lusail.

Quais dias o Brasil vai jogar na Copa de 2022?

Confira os dias e horários das três primeiras rodadas do Brasil na Copa de 2022:

• Brasil x Sérvia: quinta-feira, 24 de novembro, às 16h (horário de Brasília), no estádio Lusail;
• Brasil x Suíça: segunda-feira, 28 de novembro, às 13h (horário de Brasília), no estádio 974;
• Brasil x Camarões: sexta-feira, 02 de dezembro, às 16h (horário de Brasília), no estádio Lusail.

Você de casa nova na próxima Copa

Muitos brasileiros sonham em sair do aluguel e conquistar a casa própria. Para isso, o governo federal criou o Minha Casa Minha Vida (MCMV), que gerou mais de 5 milhões de moradias para famílias de baixa renda no país.

O programa Minha Casa, Minha Vida foi substituído pelo Casa Verde e Amarela em 2020, entretanto, entrou em vigor novamente em meados de 2023. E, para melhorar ainda mais os seus benefícios, o Minha Casa, Minha Vida passou por diversas mudanças positivas em seus benefícios. Afinal, acima de tudo, o projeto é uma grande oportunidade de comprar um imóvel com mais facilidade, pois conta com vantagens exclusivas.

Você quer entender como o Minha Casa, Minha Vida pode te ajudar a marcar esse golaço? Confira!

O que é o Programa Minha Casa, Minha Vida?

Criado em 2009, o Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do governo federal e tem como objetivo facilitar a aquisição do imóvel próprio para famílias brasileiras. Em 2020, ele foi substituído pelo Casa Verde e Amarela, que tinha o mesmo objetivo de proporcionar moradia digna para os brasileiros, porém, ele foi desativado em 2023, dando lugar para o MCMV retornar a ativa.

Sendo assim, o Minha Casa Minha Vida passou por diversas mudanças, focando em incentivar ainda mais o acesso de pessoas com baixa renda para a casa própria por meio de benefícios como o subsídio habitacional, baixas taxas de juros e faixas de renda mais inclusivas.

Para deixar mais claro, imagine que esses benefícios funcionam como jogadores de um time de futebol. Cada um tem uma qualidade que aumenta as chances da equipe ser campeã. O troféu? A conquista da casa própria!

Confira agora o segundo áudio do conteúdo! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o último trecho mais abaixo desta página!

Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?

Acima de tudo, o Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, visa tornar possível a conquista da casa própria para famílias sem condições financeiras de comprar um imóvel. Para isso, o programa conta com três faixas de renda em que os participantes devem se encaixar, que são:

Grupo 1

Pessoas com renda mensal bruta de até R$ 2.640.

Grupo 2

Pessoas com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 até R$ 4.400.

Grupo 3

Pessoas com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000.

Em resumo, o primeiro passo para participar do programa é descobrir em qual grupo de renda você se encaixa. Afinal, são essas faixas de renda que definem para quem serão destinados os principais benefícios do programa, como o subsídio, a composição de renda, o uso do FGTS e muito mais.

Antes de mais nada, saiba quais são as regras para participar do Programa Minha Casa, Minha Vida:

Quais são as regras do Minha Casa, Minha Vida?

Além de se encaixar em um dos grupos de renda citados, para participar do programa Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela, é necessário atender as condições a seguir:

• Ser brasileiro ou naturalizado no país;
• Ser maior de idade;
• Não ter nenhum imóvel próprio em seu nome;
• Não estar financiando nenhum imóvel;
• Quem não tenha participado de nenhum programa habitacional do governo anteriormente, como o Minha Casa Minha Vida ou Casa Verde e Amarela;
• Quem não está no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

Quais são os benefícios do Minha Casa, Minha Vida?

Quer conhecer todas as facilidades do Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, que vão tornar o seu sonho possível? Ou melhor, os jogadores que vão te ajudar a marcar o gol da vitória? Descubra a seguir!

Subsídio: o meio-campo

Antes de tudo, imagine que você é o atacante. Sabe aquele jogador que dá a assistência para você conseguir finalizar a jogada e marcar o tão sonhado gol? No Programa Minha Casa, Minha Vida, é o subsídio!

Isso porque, o subsídio funciona como um desconto no valor total do imóvel. Ele é pago pelo governo federal como uma forma de ajudar famílias de baixa renda a comprar uma casa ou apartamento com mais facilidade.

Em outras palavras, o subsídio diminui o custo do financiamento imobiliário, deixando as parcelas ainda mais em conta. E ainda mais, você não precisa quitar ou devolver essa quantia para o governo.

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela, é usado apenas para a compra de moradias, sendo casas ou apartamentos. Digamos que você queira comprar um imóvel pelo preço de R$ 130 mil. Caso você consiga um subsídio de R$ 30 mil, o valor que você vai pagar será cerca de R$ 100 mil.

Em outras palavras, o subsídio do Programa Minha Casa, Minha Vida é um grande companheiro de equipe para ajudar você a ganhar essa partida. A liberação desse benefício depende acima de tudo da sua renda familiar e da região onde o imóvel está localizado.

Dessa forma, quanto menor for a sua renda familiar bruta mensal, maior será o valor de subsídio, ou seja, maior será o desconto no preço que você vai pagar para ter sua casa própria.

A seguir, saiba quais são as regras para ter direito ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela.

Quem tem direito ao subsídio Minha Casa, Minha Vida?

Como vimos, o valor a ser liberado de subsídio do Programa Minha Casa, Minha Vida depende da sua renda mensal, do preço do imóvel e também da localização. No entanto, existem valores aproximados para cada grupo de renda no Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela. Confira!

Grupo 1

Famílias com renda de até R$ 2.640 podem conseguir até R$ 55 mil de subsídio.

Grupo 2

Pessoas com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 podem conseguir até R$ 55 mil de subsídio.

Portanto, se você se encaixa em uma dessas rendas, tem grandes chances de conseguir um subsídio. Para saber mais sobre esse benefício, assista o vídeo a seguir:

Composição de renda: os laterais

Os laterais são aqueles jogadores que têm um papel importantíssimo na defesa. Com a composição de renda não é diferente, já que com essa facilidade você aumenta suas chances de ser aprovado no Minha Casa, Minha Vida e torna o sonho da casa própria mais vivo do que nunca, se defendendo de ter que pagar aluguel por mais tempo.

Para esclarecer, não conseguir comprovar renda suficiente para fazer um financiamento é um dos maiores impedimentos, levando as pessoas a acreditar que não é possível comprar o imóvel próprio. Porém, o Minha Casa, Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela, oferece um benefício para reverter esse resultado.

Estamos falando da composição de renda! Basicamente, é a soma dos salários de até três pessoas que desejam financiar uma casa ou apartamento em conjunto. Afinal, ao juntar a sua renda com a de outras pessoas, as chances de aprovação do financiamento são maiores.

Quer ver um exemplo? Você decidiu que quer fazer um financiamento com o seu cônjuge. Digamos que o seu salário é de R$ 2 mil e o seu par também ganha R$ 2 mil. Assim, ao somar as duas rendas, a composição de renda é de R$ 4.000, aumentando as chances de provar ao banco que vocês conseguem arcar com as parcelas do imóvel próprio.

Quem pode compor renda no Minha Casa, Minha Vida?

Você pode compor renda com até três pessoas, de familiares a amigos próximos. A seguir, veja quem pode participar da composição de renda junto com você:

• Cônjuges ou namorados;
• Enteado, madrasta e padrasto;
• Pais, sogros e filhos;
• Tios e primos;
• Irmãos e amigos.

Legal, né? Assim, com essas combinações, é possível se encaixar em um dos grupos de renda para participar do Minha Casa, Minha Vida. Mas a regra é clara: todas as pessoas que participarem da composição de renda devem atender às regras do programa, incluindo não estar com o nome negativado.

Afinal, sempre que alguém solicita participar do Minha Casa, Minha Vida, o banco responsável faz uma análise de crédito, com o objetivo de investigar se o comprador do imóvel pode apresentar algum risco para a instituição financeira.

Se o banco identificar que um ou mais participantes estão com o CPF negativado ou que não atendem a alguma das regras do programa, o financiamento é reprovado. Por isso, é muito importante escolher bem as pessoas com quem você quer dividir esse sonho.

Baixas taxas de juros: os zagueiros

Qualquer time de futebol precisa de defensores que impeçam os gols adversários. Então, para se defender de pagar juros muito altos no financiamento da casa própria, você pode contar com as menores taxas de juros do mercado imobiliário: as do Minha Casa, Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela!

As taxas de juros pagas ao banco são cobradas pela liberação do financiamento, ou seja, pelo empréstimo que o banco fez a você. Assim como os juros do Casa Verde e Amarela, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida variam de acordo com as regiões do país, com exceção da faixa 3 que tem uma taxa de juros fixa para o Brasil inteiro. Confira os detalhes!

Taxas de juros do Casa Verde e Amarela

Grupo 1

• Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste

Cotista: 4,25% a 4,50%

Não cotista: 4,75% a 5%

• Região Norte e Nordeste

Cotista: 4% a 4,25%

Não cotista: 4,50% a 4,75%

Grupo 2

• Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste

Cotista: 5% a 6,50%

Não cotista: 5,50% a 7%

• Região Norte e Nordeste

Cotista: 4,75% a 6,50%

Não cotista: 5,25% a 7%

Grupo 3

Cotista: 7,66%

Não cotista: 8,16%

As taxas de juros mais baixas para o Norte e o Nordeste do Brasil tem como objetivo estimular a ocupação nessas regiões. Bom, né? Tantas belezas por lá merecem mesmo ser aproveitadas por muito mais gente!

Antes, uma pessoa que morasse em São Paulo e outra na Bahia pagariam a mesma taxa de juros.

Agora, com as mudanças do Minha Casa, Minha Vida em 2023, quem quer comprar um imóvel na Bahia, por exemplo, pagará uma taxa de juros menor do que a pessoa que quer adquirir sua casa em São Paulo. Em outras palavras, se você mora em uma das regiões beneficiadas por taxas menores, comemore: suas chances de conquistar a casa própria são ainda maiores!

Para saber mais detalhes sobre as novas regras do Minha Casa, Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela, confira o vídeo a seguir:

Esta é a última parte deste conteúdo em áudio! Ouça agora!

Saldo do FGTS: o goleiro

Uma das maiores preocupações de quem deseja comprar uma casa ou apartamento é como pagar o valor da entrada. Mas você sabia que o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ajudar você a “pegar esse pênalti”, como se diria no jargão do futebol?

Pense no valor do FGTS como o goleiro do seu time que está em campo para defender você da preocupação de não ter o valor de entrada à vista, contribuindo para que a sua seleção saia ganhando esse jogo tão importante!

Afinal, é impossível perder um jogo se o oponente não consegue colocar a bola na rede, certo? Então, se você está preocupado com o valor de entrada do financiamento, escale seu FGTS para ajudar!

Nesse sentido, com o saldo do FGTS, além de pagar a entrada, você também pode:

• Diminuir em até 80% o valor das parcelas no período de um ano (12 meses);
• Reduzir o tempo restante do financiamento;
• Realizar uma amortização ou quitar a dívida.

Tem mais! Com a nova atualização feita pelo governo federal, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida foram reduzidas para os participantes cotistas da faixa 1 e 2 do programa.

Ou seja, se você trabalha com carteira assinada e tem direito ao FGTS, vai pagar taxas de juros ainda menores no Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela. Demais, né?

De modo geral, tanto quem vai fazer um financiamento quanto o imóvel escolhido precisam atender a algumas condições. Confira a seguir para saber mais!

Condições para o comprador usar o FGTS na compra de imóvel:

• Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS (consecutivos ou não), na mesma empresa ou em empresas diferentes;
• Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
• Não ser proprietário de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha;
• Ser o titular do contrato de financiamento e do benefício do FGTS;
• Estar em dia com o pagamento das prestações, caso use o saldo para reduzir parcelas.

Condições para o imóvel ser financiado com os recursos do FGTS:

• O imóvel precisa estar em uma área urbana (não pode estar em área rural);
• Estar localizado na cidade onde o comprador reside ou trabalha há pelo menos um ano;
• Ser destinado a moradia do trabalhador – e não para aluguel;
• O imóvel pode ser usado ou novo;
• Estar matriculado no Registro de Imóveis e não apresentar qualquer impedimento à comercialização;
• Não ter sido financiado com o uso do FGTS nos últimos 3 anos;
• Não ter valor de avaliação superior a R$ 750 mil para os estados de MG, RJ, DF e SP, e de R$ 650 mil para os demais estados;
• Ter passado pela vistoria de um agente da Caixa Econômica Federal que ateste a finalidade de uso do imóvel e as condições de habitação.

Quais são os documentos necessários para usar o valor do FGTS no Minha Casa, Minha Vida?

Tudo certo com as regras para usar o saldo do FGTS Minha Casa, Minha Vida? Maravilha! O próximo passo é separar a documentação específica que comprove que você e o imóvel escolhido atendem às condições exigidas.

Então, além dos documentos já solicitados, você deve apresentar:

• Extratos de contas vinculadas ao FGTS;
• Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF);
• Carteira de trabalho.

Como participar do programa Minha Casa, Minha Vida?

Viu só como o seu sonho de conquistar o imóvel próprio e dar adeus ao aluguel pode estar mais perto do que você imagina? É só entrar em campo contando com todas as facilidades do Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela. Bom, é hora de saber como se inscrever no programa para aproveitar esse time de vantagens!

Você pode se cadastrar no MCMV de algumas formas. Para quem faz parte do grupo 1 (com renda de até R$ 2.640), é necessário procurar a prefeitura da cidade onde reside e buscar informações sobre o cadastro no programa Minha Casa, Minha Vida.

Já os participantes das demais faixas de renda podem:

• Ir diretamente até a Caixa Econômica Federal ou algum outro banco e solicitar o financiamento Minha Casa, Minha Vida;
• Pedir a adesão ao financiamento em uma construtora.

Mas antes de solicitar o financiamento do programa, é muito importante ter à mão os documentos necessários para participar do Minha Casa, Minha Vida. Veja a seguir!

Quais são os documentos para participar do Minha Casa, Minha Vida?

Um dos motivos que impedem muitas pessoas de conseguirem a tão sonhada aprovação no financiamento imobiliário é a falta de documentação.

Afinal, é por meio dela que o banco vai verificar se você atende a todos os requisitos do programa. Por isso, separe desde já os documentos que você deve apresentar para participar do Minha Casa, Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela:

• Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
• CPF;
• Comprovantes de estado civil: certidão de casamento ou contrato de união estável. Para os divorciados, é preciso a certidão de casamento averbada com divórcio. Já para os solteiros, certidão de nascimento;
• Comprovante de renda;
• Carteira de trabalho;
• Título de eleitor;
• Comprovante de residência atual;
• Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
• No caso de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Sempre tenha a cópia e os documentos originais em mãos. Assim, você evita qualquer imprevisto que possa atrasar o seu financiamento.

Quer ter certeza que entendeu tudo? Sem problema! Assista ao vídeo a seguir para saber mais sobre a documentação para financiamento:

Como comprovar renda no Minha Casa, Minha Vida?

Uma das etapas mais importantes na entrega de documentos do Minha Casa, Minha Vida é a comprovação de renda. Afinal, é por meio dessa documentação que o banco avalia suas condições de pagar as parcelas do financiamento e autoriza sua participação no programa.

Então chegou a hora de saber o que pode funcionar como comprovante de renda, em especial, para pessoas autônomas. Confira a seguir quais são os documentos aceitos.

Como comprovar renda sendo autônomo no Minha Casa, Minha Vida?

Para começo de conversa, se você é um trabalhador autônomo, saiba que é possível comprovar sua renda no financiamento imobiliário feito pelo Minha Casa, Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela. Para isso, é necessário apresentar os seguintes comprovantes de renda para autônomos:

• Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA);
• Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos);
• Pró-labore (pagamento do salário do dono ou dos donos da empresa).

Outro ponto importante: para análise de crédito, o banco pode solicitar os extratos bancários dos últimos seis meses, além dos outros documentos listados acima.

Como comprovar renda sendo CLT no MCMV?

Para você que é trabalhador com carteira assinada, o comprovante de renda mais solicitado é o holerite. Normalmente, o holerite mais recente e os dos últimos três meses.

Outro documento que também pode contribuir na comprovação de renda para quem é assalariado é a Declaração de Imposto de Renda para Pessoa Física (DIRPF). Porém, como a declaração apresenta os valores de quanto você ganhou e gastou no ano anterior, esse documento serve apenas como complemento da comprovação de renda, além da carteira de trabalho e até mesmo de extratos bancários.

Por fim, a comprovação de renda no Minha Casa, Minha Vida é muito importante, pois é nessa fase que verificam qual seu grupo de renda e se você consegue arcar com o valor das parcelas do financiamento sem comprometer mais do que 30% da sua renda mensal.

Bom, já deu pra perceber que, com o Minha Casa, Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela, você poderá contar com facilidades que vão ajudar a tornar seu sonho realidade. Agora, a próxima etapa é se planejar para já poder curtir a próxima Copa relaxado no sofá da sua casa própria!