Cadastro Minha Casa, Minha Vida: como fazer?

Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida, parceiro da Construtora Tenda, é um facilitador para garantir essa conquista.

Blog da Tenda

16/11/2022

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O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional que tem como objetivo ajudar as famílias de baixa renda a financiar a casa própria.

Portanto, para participar do programa, você precisa atender aos seus requisitos, como ser maior de 18 anos e, principalmente, se enquadrar em um dos grupos de renda do Minha Casa, Minha Vida. A seguir, confira mais detalhes sobre as faixas de renda do programa e veja de qual grupo você faz parte.

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Esse desconto é o subsídio, o principal benefício do programa. É como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você, deixando as parcelas do financiamento mais baratas e acessíveis. Vem descobrir se você tem direito ao subsídio e quanto pode ganhar!

Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida

O programa Minha Casa, Minha Vida está organizado em três grupos de renda para favorecer o maior número de brasileiros com seus benefícios.

Cada um desses grupos oferece um pacote específico de vantagens para facilitar o financiamento imobiliário para as famílias de baixa renda. Na sequência, confira as faixas de renda do programa Minha Casa, Minha Vida.

Grupo 1

Formado por famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640,00.

Grupo 2

Composto por famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400.

Grupo 3

Famílias que têm uma renda bruta familiar mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

Dessa forma, cada grupo de renda do MCMV conta com benefícios exclusivos, como as menores taxas de juros do mercado, subsídio, composição de renda e uso do FGTS no financiamento. A seguir, você vai saber mais sobre cada um desses benefícios, começando pelas taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida.

Mas antes disso, quer saber mais sobre as faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida? Então, confira o vídeo abaixo:

Taxas de juros para quem se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida

Atualmente, um dos grandes benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida são as menores taxas de juros de financiamento do mercado para você conquistar a casa própria.

Quer saber mais? Então confira as taxas de juros do MCMV:

Grupo 1

As famílias do grupo 1, com renda de até R$ 2.640, contam com as menores taxas do Minha Casa, Minha Vida:

Regiões Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,00% a 4,25%
Não Cotista do FGTS: 4,50% a 4,75%

Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 4,25% a 4,50%
Não Cotista do FGTS: 4,75% a 5,00%

Grupo 2

Composto por famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400, o Grupo 2 também conta com taxas de juros diferenciadas para algumas regiões do Brasil:

Regiões Norte e Nordeste
Cotista do FGTS: 4,75% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,25% a 7,00%

Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste
Cotista do FGTS: 5,00% a 6,50%
Não Cotista do FGTS: 5,50% a 7,00%

Grupo 3

O último grupo de renda do Minha Casa, Minha Vida, o Grupo 3, conta com taxas de juros iguais para todo o país:

Cotista do FGTS: 7,66%
Não Cotista do FGTS: 8,16%

Já viu em qual grupo de renda do MCMV você se enquadra? Nesse meio tempo, o próximo passo é fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida para conquistar sua casa própria. Vamos lá?

Como fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida?

O cadastro no Minha Casa, Minha Vida pode ser feito pelas pessoas e famílias com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640 e R$ 8 mil. Por isso, depois de saber em qual grupo de renda do MCMV você se encaixa e qual imóvel deseja comprar, você tem três opções para fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida:

Individualmente: você pode ir diretamente a um banco parceiro do programa, como a Caixa;
Por meio de uma construtora parceira do programa;
Através de entidade organizadora que estiver vinculada a algum investimento da Caixa Econômica Federal.

Desse modo, depois de concluir seu cadastro, é hora de fazer uma simulação e entregar os documentos para um correspondente da Caixa ou na agência mais próxima do banco. Em seguida, se após a análise de crédito e a avaliação do imóvel tudo estiver certo e você for aprovado no crédito habitacional, basta assinar o contrato de financiamento.

Quem pode se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida?

Para poder se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida, você deve atender às regras do programa. Saiba a seguir quais são essas condições:

Ser brasileiro ou naturalizado no país;
Ter mais de 18 anos de idade;
Não ter nenhum imóvel próprio em seu nome;
Não estar financiando nenhum imóvel;
Não ter participado de nenhum programa habitacional do governo;
Não fazer parte do Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

Quer saber mais sobre quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida? Para isso, assista ao vídeo a seguir:

Documentos necessários para participar do Minha Casa, Minha Vida

Para fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida, é preciso apresentar alguns documentos:

Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
CPF;
Comprovante de estado civil: certidão de casamento ou contrato de união estável. Para os divorciados, é preciso a certidão de casamento averbada com divórcio. Já os solteiros devem apresentar certidão de nascimento;
Comprovante de renda;
Carteira de trabalho;
Título de eleitor;
Comprovante de residência atual;
Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos;
No caso de Portadores de Necessidades Especiais, laudo médico atual com identificação médica e CID.

Por isso, para não ter nenhum imprevisto, é importante levar os documentos originais e as cópias da documentação acima. Assim, você vai conseguir fazer tranquilamente o cadastro no Minha Casa, Minha Vida.

Passo a passo para fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida

Agora que você já sabe o que é o programa Minha Casa, Minha Vida e como funciona para financiar a casa própria, preparamos um passo a passo sobre como fazer o cadastro no programa. Confira!

Escolha o imóvel ideal

Primeiramente, para fazer o cadastro no Minha Casa, Minha Vida é preciso escolher o imóvel ideal na região onde você quer morar. Isso porque é fundamental verificar se o apartamento ou a casa é participante do MCMV. Além disso, outro passo importante é escolher uma construtora confiável e credenciada no programa.

Por exemplo, é o caso da Construtora Tenda, que já ajudou mais de 160 mil famílias a realizar o sonho da casa própria e é parceira do Minha Casa, Minha Vida. Então, se você ainda não escolheu seu novo lar, confira os apartamentos à venda da Tenda e aproveite os benefícios do MCMV para sair do aluguel.

E aí, ansioso para descobrir o apartamento da Tenda que cabe no seu bolso? Então faça uma simulação grátis no Simulador de Financiamento Tenda. Com essa ferramenta, você consegue saber os valores aproximados das parcelas do financiamento, se você tem direito ao subsídio Minha Casa, Minha Vida e de quanto e, por fim (mas não menos importante), qual apartamento Tenda cabe no seu orçamento.

Faça já sua simulação grátis! Então, para saber mais sobre o Simulador de Financiamento Tenda, assista ao vídeo abaixo.👇

Reúna a documentação necessária

Logo após a escolha do imóvel e fazer a simulação, o próximo passo é reunir todos os documentos, já que, para dar entrada no financiamento imobiliário, você deve apresentar ao banco:

Comprovante de estado civil, como certidão de casamento ou nascimento;
Documentos de identificação, como CPF e RG;
Comprovante de residência atualizado;
Título de eleitor;
Comprovante de renda, como holerite, extrato da conta bancário etc.;
Declaração do Imposto de Renda, caso tenha.

Ainda ficou em dúvida sobre os documentos necessários para financiar um imóvel? Para isso, assista ao vídeo abaixo. 👇

Assine o contrato de financiamento

Por fim, para concluir o cadastro do Minha Casa, Minha Vida, o banco vai analisar seus documentos e os do imóvel. Nesse sentido, isso significa que o banco vai fazer sua análise de crédito e uma avaliação do imóvel que você escolheu para financiar.

Assim que seu financiamento for aprovado, você já pode assinar o contrato de financiamento para conquistar a tão sonhada casa própria.🎉

Quais são os benefícios para quem se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é um grande aliado para as famílias de baixa renda realizarem o sonho da casa própria. Uma vez que, além de oferecer as menores taxas de juros do mercado para você fazer seu financiamento imobiliário, o programa oferece ainda outros benefícios que têm o objetivo de garantir o acesso ao imóvel próprio para famílias de baixa renda. Descubra a seguir quais são esses benefícios.

Subsídio habitacional

O subsídio Minha Casa, Minha Vida, um valor dado pelo governo para as famílias de baixa renda conseguirem financiar uma casa ou um apartamento, é um dos principais benefícios do programa.

Por quê? Esse subsídio habitacional funciona como um desconto que só pode ser usado para a compra de um imóvel. Afinal, com esse desconto, o valor do financiamento fica mais baixo e, consequentemente, o valor das parcelas também diminui.

Para ficar mais claro, digamos que você vai comprar um imóvel de R$ 200 mil e consegue um subsídio de R$ 20 mil. Sabe o que isso significa? Você só vai precisar pagar R$ 180 mil pelo imóvel. Ah, e só melhora: você nunca vai precisar devolver nem quitar o valor do desconto. Demais, né?

É como se o governo desse aquele empurrão para ajudar você a comprar sua casa própria, pagando parte do valor do imóvel.

Quais são os valores de subsídio oferecidos pelo Minha Casa, Minha Vida?

Uma das principais dúvidas sobre o subsídio é com relação aos valores que são liberados. Esses valores são definidos a partir da renda familiar de quem vai comprar, da região onde está localizado o imóvel que a família deseja comprar e do valor da propriedade.

Ficou interessado? Então veja o valor aproximado de subsídio de acordo com cada grupo de renda:

Grupo 1

As famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640,00 podem conseguir até R$ 55.000,00 de subsídio.

Grupo 2

As pessoas com renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400 também podem conseguir até R$ 55 mil de subsídio.

Grupo 3

As pessoas do Grupo 3, com renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil, não têm direito ao subsídio, mas podem contar com outros benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida, como juros menores, composição de renda e uso do FGTS.

Ainda está com dúvidas sobre como funciona o subsídio do Minha Casa, Minha Vida? Tudo bem! Agora, assista ao vídeo abaixo.👇

Composição de renda

Antes de mais nada, um dos principais motivos que fazem as pessoas desistir de conquistar a casa própria é a falta de renda para dar entrada em um financiamento.

No entanto, isso não precisa impedir seu sonho. Sabe por quê? O Minha Casa, Minha Vida oferece o benefício da composição de renda para você poder conquistar a casa própria.🙂

Como funciona? A composição de renda é a soma dos salários de até três pessoas para financiar um imóvel. Em outras palavras, ao somar seu salário com a renda de até mais duas pessoas, você aumenta as chances de seu financiamento imobiliário ser aprovado.

Para ficar mais claro, por exemplo, digamos que seu salário é de R$ 2 mil, e sua mãe também ganha R$ 2 mil. Então, ao somar seu salário com o pagamento da sua mãe, a composição de renda da sua família é de R$ 4 mil. Finalmente, com esse valor de renda familiar, é possível mostrar ao banco que vocês conseguem arcar com as parcelas do financiamento.

Quem pode compor renda no financiamento Minha Casa, Minha Vida?

Você pode compor renda com até mais duas pessoas, que podem ser seus familiares e até mesmo amigos. Para isso, saiba quem pode participar da sua composição de renda:

Cônjuge ou namorado(a);
Enteados, madrasta e padrasto;
Pais, sogros e filhos;
Tios e primos;
Irmãos e amigos.

Então, aproveite esse benefício do Minha Casa, Minha Vida para realizar o sonho da casa própria.

Por isso, se você continua com dúvidas sobre como funciona a composição de renda, então, assista ao vídeo a seguir!👇

Uso do FGTS no financiamento imobiliário

Ainda mais, outro grande benefício do Minha Casa, Minha Vida é usar o saldo do FGTS para financiar sua casa própria. Desse modo, veja a seguir as formas de usar esse saldo:

Como valor de entrada no financiamento da casa própria;
Na amortização do saldo devedor ou na quitação do valor da dívida;
Para diminuir em até 80% o valor das parcelas em 12 meses consecutivos.

Portanto, se você é cotista do FGTS, pode comemorar, porque você conta com mais uma vantagem: as taxas de juros mais baixas do programa.

Na sequência, saiba quais os principais requisitos para utilizar o FGTS na compra da casa própria com o Minha Casa, Minha Vida.

Quais são os requisitos para usar o FGTS no MCMV?

Primeiramente, para usar o FGTS no financiamento Minha Casa, Minha Vida, tanto o comprador quanto o imóvel precisam atender a algumas regras definidas pelo Fundo de Garantia. A seguir, descubra quais são esses requisitos.

Condições para o comprador usar o FGTS na compra do imóvel:

Ter pelo menos três anos (consecutivos ou não) de carteira assinada sob o regime do FGTS na mesma empresa ou em empresas diferentes;
Não ter outro financiamento em seu nome no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
Não ter outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha;
Constar o nome da mesma pessoa tanto no contrato de financiamento quanto no benefício do FGTS;
Estar em dia com o pagamento das parcelas do financiamento, se você for usar o seu saldo para reduzir parcelas.

Condições para o imóvel ser financiado com os recursos do FGTS

O imóvel precisa estar localizado em uma área urbana (não pode estar numa área rural);
A propriedade tem que estar localizada na cidade onde você reside ou trabalha há pelo menos um ano;
O imóvel precisa ser para moradia do trabalhador e não para alugar;
A propriedade pode ser usada, nova, na planta ou em construção;
O imóvel deve ter a matrícula no Registro de Imóveis e não apresentar qualquer impedimento à comercialização;
O imóvel não pode ter sido financiado com o uso do FGTS nos últimos 3 anos;
O valor de avaliação do imóvel não deve ser superior a R$ 750 mil para os estados de MG, RJ, DF e SP, e de R$ 650 mil para os outros estados;
Antes de o recurso ser liberado, a moradia precisará passar pela vistoria de um agente da Caixa Econômica Federal para atestar a finalidade de uso do imóvel e as condições de habitação.

E aí, você atende a essas regras para usar seu Fundo de Garantia? Se a resposta for sim, perfeito: você já pode usar o saldo do seu FGTS para comprar seu apartamento Tenda com o Minha Casa, Minha Vida!

Ah, quer saber mais sobre como utilizar o FGTS na compra de um imóvel? Vamos nessa! É só assistir ao vídeo abaixo.👇

Portanto, agora que você já sabe como fazer seu cadastro no Minha Casa, Minha Vida, chegou a melhor hora: conferir os apartamentos à venda da Construtora Tenda para escolher seu novo lar utilizando os benefícios do Minha Casa, Minha Vida para sair de vez do aluguel! Aproveite!

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo. Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

Com mais de 50 anos de experiência no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece ser algo impossível para muitos brasileiros. Por isso, a nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas a grande parceria que temos com o programa Casa Verde e Amarela, o substituto do Minha Casa, Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, apartamentos à venda no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.

Além de diversas lojas físicas nos nove estados em que atuamos, também oferecemos a comodidade da Loja Virtual Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel. No nosso site, você também encontra ferramentas como o Simulador de Financiamento e a Calculadora dos Sonhos que te ajudam no planejamento da compra.

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar as suas dúvidas e te acompanhar durante todo o processo.