Confira 9 vantagens do Minha Casa, Minha Vida

Você provavelmente já ouviu falar no MCMV. Esse é o maior programa de financiamento imobiliário do Brasil, criado como uma iniciativa governamental. Mas você conhece de verdade as vantagens do Minha Casa, Minha Vida?

Muitos brasileiros, independentemente da sua idade, têm o sonho de sair do aluguel e conquistar a casa própria, mas muitos também acham que essa é uma realidade distante. O financiamento do MCMV oferece benefícios que, facilitando o processo, tornam essa possibilidade bem mais acessível ao público. 

Para você saber mais, separamos, a seguir, 9 vantagens do programa Minha Casa, Minha Vida. Continue lendo e confira!

1. Facilidade de financiamento

O Minha Casa, Minha Vida oferece uma série de facilidades para quem opta por financiar uma casa ou um apartamento. Em casos de demissão, por exemplo, ele permite o uso do FGTS como parte dos pagamentos e utiliza o seguro-desemprego como fundo de garantia das parcelas, até o comprador encontrar outro trabalho.

Além disso, ele também facilita a entrada para o financiamento do imóvel: enquanto em outros programas o valor dessa parcela costuma ser de 30%, no MCMV ele pode ser diminuído para até 10%, permitindo que você junte mais dinheiro para o restante do processo.

2. Facilidade de acesso em relação à renda familiar

Em outros programas, a renda costuma ser um fator mais limitante para o financiamento de um imóvel. Já no MCMV, o maior objetivo é facilitar o acesso à habitação, portanto, são contempladas 4 faixas de renda que podem fazer uso desse serviço. São elas:

1. famílias com renda de até R$ 1.800;
2. rendas entre R$ 1.800 e R$ 2.600;
3. rendas familiares que vão de R$ 2.600 até R$ 4.000;
4. famílias com renda de R$ 4.000 até R$ 7.000.

As condições e circunstâncias para participar do programa variam de acordo com a faixa de renda em que se está. Vale lembrar, ainda, que a prestação para pagamento deve ser de até 30% dessa renda.

3. Taxas de juros mais baixas 

Enquanto em outros programas as taxas de juros costumam ser de 10%, no Minha Casa, Minha Vida ela varia entre 5% e 8,66% ao ano. Essas taxas são acrescentadas nas parcelas mensais do financiamento e o seu valor pode variar porque, no MCMV, os juros são calculados de acordo com a sua faixa de renda.

Dessa forma, famílias com rendas menores pagam juros menores. A intenção é realmente facilitar e reduzir os custos na conquista da casa própria.

4. Maiores prazos de pagamento

No Minha Casa, Minha Vida, é possível pagar a dívida do financiamento em até 35 anos (420 meses) pela Caixa Econômica Federal. Esse é um bom facilitador para que tudo seja quitado sem a necessidade de renegociação. Além disso, é outra vantagem perante muitos outros programas, onde o prazo de financiamento costuma ser de até 30 anos.

5. Ajuda de um subsídio habitacional

Dependendo da sua renda familiar, é possível contar com o auxílio de um subsídio habitacional, cedido pelo governo para facilitar a aquisição da casa própria a partir do Minha Casa, Minha Vida. O valor desse benefício será subtraído da sua dívida, sem precisar ser reembolsado em algum momento.

São avaliados diferentes fatores para a aprovação e a determinação do valor do subsídio. São considerados, por exemplo, a sua renda familiar, a sua idade, o valor e a localização do imóvel, entre outros fatores.

6. Descontos nas despesas cartoriais

Ao dar início a um financiamento de imóvel, é preciso levar em conta que também há taxas de serviços de cartório. Isso tem um valor considerável, que você deve incluir ao fazer o seu planejamento.

No Minha Casa, Minha Vida, porém, é possível conseguir alguns descontos nessas despesas. Tire as suas dúvidas e confira os valores exatos consultando um correspondente.

7. Parcelas decrescentes

Outra das vantagens do Minha Casa, Minha Vida é que o programa trabalha utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual o valor das parcelas é decrescente. Isso significa que, com o passar do tempo, você vai pagar uma quantia cada vez menor por mês, até quitar a sua dívida.

Isso ajuda a evitar problemas financeiros que podem surgir e a ter um melhor controle sobre o seu orçamento familiar. Afinal, é mais fácil se planejar sabendo que as suas dívidas vão diminuir em vez de aumentar, certo?

8. Atendimento especializado

No programa Minha Casa, Minha Vida, você é atendido por profissionais qualificados, especializados no assunto. Assim, é possível tirar dúvidas e se informar sobre todos os detalhes que precisar.

Existem diferentes locais onde são realizados atendimentos — isso depende do tipo de financiamento que você escolher. Além disso, também há o Programa Caixa de Olho na Qualidade, que é um serviço específico, que visa esclarecer dúvidas, dar orientações para cuidar melhor do imóvel e registrar eventuais problemas.

9. Possibilidade de adaptação da casa

Como no financiamento do Minha Casa, Minha Vida você passa a ser realmente o proprietário do imóvel, você terá total liberdade para transformá-lo. É possível adaptar os cômodos às suas necessidades e ao seu estilo de vida, criando área de lazer onde era a varanda ou transformando a sala em um escritório, por exemplo.

Você poderá decorar da forma que preferir, escolher a cor das paredes e a distribuição dos móveis sem problemas. É possível fazer muito e soltar a criatividade, mesmo em um apartamento pequeno.

O Minha Casa, Minha Vida é o programa brasileiro de financiamento de imóvel mais famoso do país. O seu objetivo é facilitar o acesso à casa própria, por isso existem tantas vantagens. Essa intenção do programa vem sendo cumprida desde o seu surgimento: muitas pessoas já conseguiram adquirir um imóvel por meio desse serviço. Com esses benefícios e um planejamento adequado, tudo fica bem mais fácil.

Gostou de conhecer as vantagens do Minha Casa, Minha Vida? Então, confira o nosso passo a passo para quem quer participar!