Como quitar financiamento mais rápido: vantagens e dicas

Como quitar financiamento imobiliário mais rápido?

Para quitar o financiamento, você pode entrar em contato com o banco para obter um boleto com o valor total do saldo devedor, já calculado com os descontos aplicáveis. Geralmente, esse procedimento também está disponível diretamente pelo aplicativo do banco, tornando o processo mais prático e acessível.

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Porém, além dessa opção, há outras alternativas que podem simplificar a quitação do financiamento imobiliário de forma gradual. Sendo assim, é importante conhecer essas possibilidades, pois elas podem ajudar a reduzir custos e acelerar a conclusão do pagamento.

A seguir, veja algumas formas que podem facilitar esse processo e tornar a quitação do seu financiamento mais eficiente e econômica.

Amortização de financiamento

Diversos componentes formam a parcela de um financiamento: a amortização da dívida, os seguros, os juros e uma taxa administrativa. A amortização permite diminuir o número total de parcelas ou reduzir o valor de cada prestação, dependendo da escolha que você faz junto ao banco. 

Assim, a ideia central da amortização é que, além de pagar a parcela do mês, você destine um valor extra para abater a dívida. No entanto, antes de tomar essa decisão, é fundamental avaliar suas finanças e definir uma estratégia viável, garantindo que o valor adicional seja realmente disponível e não tenha um uso mais urgente ou prioritário.

Renegocie a taxa de juros

Se a taxa Selic foi reduzida desde a contratação do seu financiamento habitacional, você pode tentar renegociar a taxa de juros com o banco. Para isso, entre em contato com o gerente da sua agência e verifique as condições de uma possível revisão. 

Assim, com a renegociação, o custo total do empréstimo pode diminuir, facilitando o pagamento das parcelas e possibilitando que você tenha uma quantia extra para amortizar o saldo devedor. Esse ajuste pode tornar o processo de quitar o financiamento mais acessível e ajudar você a alcançar a meta de pagar a dívida mais rapidamente.

Utilize o FGTS para quitar financiamento

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para quitar ou abater dívidas de financiamentos de terrenos ou imóveis. Para isso, o trabalhador precisa ter no mínimo três anos de trabalho formal, com carteira assinada. 

Além disso, é necessário que o saldo do FGTS não tenha sido utilizado nos últimos dois anos. Esse benefício oferece uma maneira prática de reduzir o valor das parcelas ou até mesmo quitar o financiamento de forma antecipada, ajudando a tornar a aquisição de um imóvel mais acessível e viável para os trabalhadores que atendem a esses requisitos.

Aproveite o 13º salário

O décimo terceiro salário pode ser uma ótima oportunidade para reduzir ou até eliminar o saldo devedor do seu financiamento. A amortização do valor financiado pode usar esse recurso extra, o que diminui o montante total e as parcelas futuras. Em alguns casos, ele pode até mesmo ser suficiente para quitar totalmente o débito em aberto, encerrando o contrato e eliminando o compromisso financeiro. 

Portanto, avaliar essa possibilidade pode ajudar a aliviar o orçamento e trazer mais tranquilidade financeira para sua vida, fazendo um uso estratégico do 13º em favor da sua estabilidade econômica.

Pagamento parcelas crescentes e decrescentes ao mesmo tempo

Para obter o desconto em uma das parcelas, você realiza o pagamento da prestação do mês e antecipa o valor de uma das últimas parcelas do financiamento. Desse modo, a antecipação reduz o saldo devedor, proporcionando economia ao longo do contrato.

Dessa forma, ao quitar uma parcela do final do financiamento juntamente com a do mês atual, você pode aproveitar o benefício do desconto, tornando o financiamento mais acessível e reduzindo o custo total.

Tenha um planejamento financeiro

É possível sim se organizar financeiramente e alcançar suas metas. Para isso, é importante estruturar suas finanças, analisando onde é possível cortar gastos desnecessários. Ao diminuir despesas supérfluas, você libera mais espaço no orçamento para economizar e investir mensalmente. 

Caso tenha a possibilidade, contar com uma fonte de renda extra também pode acelerar o processo. Com essa abordagem, você pode acumular o montante desejado mais rapidamente, aplicando-o para fazer o dinheiro render. Ao aliar essas estratégias, o caminho para alcançar seu objetivo financeiro se torna mais acessível e concreto.

Quais são as vantagens de quitar financiamento?

Antes de quitar um financiamento imobiliário, é essencial avaliar se as condições atuais tornam essa decisão vantajosa. Algumas situações podem favorecer essa escolha, como: a concessão de descontos expressivos no valor total do financiamento; a possibilidade de redução de juros ao antecipar parcelas; a diminuição da quantidade de parcelas restantes; a disponibilidade de recursos extras, como um valor recebido por herança, a venda de um bem, ou o uso do FGTS; e, finalmente, o desejo de contratar um novo financiamento. Esses fatores podem tornar a quitação antecipada uma estratégia financeira interessante.

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