Imóvel na planta ou pronto: qual a melhor escolha para você?

O que é um imóvel na planta?

Um imóvel na planta é aquele que ainda está em fase de construção ou planejamento, ou seja, ainda não foi finalizado. Desse modo, o comprador adquire o imóvel com base nas informações fornecidas pela incorporada, como o projeto inovador e as plantas do empreendimento, confiando nas especificações apresentadas para a futura conclusão da obra.

Imóvel na planta ou imóvel pronto: qual é a melhor opção?

A decisão entre adquirir um imóvel na planta ou pronto para morar pode impactar de forma significativa sua experiência tanto na compra quanto na moradia. Por isso, é essencial avaliar com atenção os prós e os contras de cada alternativa. 

Enquanto o imóvel na planta pode oferecer mais flexibilidade de personalização e condições de pagamento, o imóvel pronto traz a vantagem da mudança imediata e da segurança em visualizar o espaço finalizado.

Vantagens de comprar imóvel na planta

Ao comprar um imóvel na planta, você tem a chance de ser o primeiro a morar em um imóvel totalmente novo, desfrutando de todas as vantagens que isso pode oferecer à sua qualidade de vida.

Comprar um apartamento na planta pode ser a melhor opção, então nós separamos alguns dos principais benefícios para você conhecer. Além de mais economia, personalização e valorização, você ainda garante um lar feito para suas necessidades.

Melhores condições de pagamento

Ao adquirir um imóvel pronto para morar, o valor de entrada, que geralmente corresponde a 30% do valor total, deve ser pago de uma única vez, no momento da assinatura do contrato. Já em um imóvel na planta, essa entrada é diluída ao longo do tempo, entre os dados da compra e a entrega do imóvel. 

Sendo assim, o valor de 30% pode ser dividido entre uma entrada menor, que pode ser negociada, e pagamentos parcelados, mensais ou semestrais.

Mais tempo para planejar a mudança

Adquirir um apartamento na planta pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza o planejamento antecipado. Afinal, essa opção oferece mais tempo para se organizar e planejar cada detalhe da mudança, o que é especialmente útil para quem tem uma rotina intensa ou precisa realocar a família com tranquilidade. 

Além disso, esse prazo extra permite uma pesquisa mais aprofundada sobre a região, a infraestrutura do condomínio e a escolha do design de interiores que melhor atenda às suas preferências e estilo de vida.

Potencial de valorização

Imóveis situados em boas localizações e em momentos de alta no mercado tendem a se valorizar rapidamente. Por isso, muitos investidores preferem apostar em apartamentos ainda na planta. 

Embora a valorização significativa de um imóvel possa levar algum tempo, quando isso acontece, o retorno é geralmente recompensador, beneficiando aqueles que tiveram a visão de adquiri-los no momento certo, aproveitando o potencial de crescimento futuro.

Menos burocracias

Adquirir um imóvel na planta costuma ser um processo menos burocrático quando comparado à compra de um imóvel pronto para morar. Isso se deve ao fato de o imóvel ainda não ter sido habitado, o que reduz a necessidade de uma quantidade maior de documentos e critério. 

Além disso, com menos etapas envolvidas, o processo de aquisição torna-se mais ágil e simples, facilitando a negociação para o comprador.

Preços mais acessíveis

Quem não gostaria de economizar em uma aquisição tão significativa quanto a um apartamento? Uma das principais vantagens de escolher um imóvel na planta é que, à medida que a construção avança e se aproxima da conclusão, o imóvel tende a se valorizar.

Isso faz com que o preço final de um apartamento pronto seja mais alto. Assim, o custo-benefício de comprar na planta é geralmente mais vantajoso.

Vantagens de comprar imóvel pronto para morar

Um imóvel pronto oferece maior facilidade para negociar com o vendedor, proporcionando mais chances de encontrar condições adequadas. Se você está em busca de uma localização específica e não deseja realizar grandes alterações na planta, optar por uma unidade pronta pode ser uma excelente escolha. Assim, você garante a praticidade de se mudar rapidamente, sem enfrentar longas obras ou reformas. Confira detalhes das vantagens dos imóveis prontos.

Entrega imediata

Uma das maiores vantagens de adquirir um imóvel pronto para morar é a possibilidade de mudança imediata, algo muito atraente para quem tem pressa em encontrar um novo lar. Ao contrário de um apartamento na planta, onde você paga por algo que ainda não pode usar e precisa avaliar se é a melhor escolha para o seu momento de vida, um imóvel imediatamente elimina essa espera. 

Para quem vive de aluguel, por exemplo, é necessário um planejamento financeiro cuidadoso para lidar com o aluguel e as parcelas de um imóvel na planta. Porém, com um imóvel pronto, basta fechar o negócio, pegar as chaves e começar sua nova vida sem demora.

Visualização do resultado final

Escolher um apartamento imediatamente oferece a vantagem de visitar o imóvel e conhecê-lo pessoalmente antes de finalizar a compra. Essa experiência é extremamente benéfica, pois permite que você aproveite de forma direta como o espaço atende às suas necessidades e expectativas. 

Dessa maneira, você pode tomar uma decisão mais informada, garantindo que está investindo em um lar que realmente se encaixa no que você deseja.

Quais são os cuidados ao comprar um imóvel?

Independentemente da escolha de imóvel do comprador, alguns cuidados devem ser levados em consideração, durante o processo de compra de um imóvel. É necessário estar com o planejamento financeiro em dia e analisar todas as documentações relativas ao processo de compra e venda.

Planejamento financeiro

Independentemente do tipo de compra que você pretende realizar para adquirir um imóvel, o primeiro passo fundamental é estabelecer um orçamento disponível. Assim, esse planejamento financeiro ajuda a determinar se você pode fazer a aquisição à vista ou se precisará recorrer a um financiamento imobiliário.

Ao definir seu orçamento, você também restringe as opções disponíveis, evitando gastos desnecessários e permitindo uma busca mais direcionada e eficiente. Portanto, considere sua renda, suas despesas fixas e seus objetivos financeiros, tanto a curto quanto a longo prazo, para evitar compromissos excessivos. Sendo assim, você garante uma compra segura e em conformidade com sua capacidade financeira, protegendo seu bem-estar futuro.

Documentação

Durante a aquisição de um imóvel, você deve realizar uma verificação cuidadosa de toda a documentação. Isso garante que não haja surpresas indesejadas no futuro e que todos os aspectos legais estejam em ordem. 

Uma conferência minuciosa de documentos é uma etapa crucial que pode evitar complicações e garantir uma compra segura e tranquila para o comprador.

Escolha da construtora

Ao procurar uma construtora ideal para financiar seu apartamento, é crucial analisar sua fundamentação e histórico no mercado. Essa avaliação revela a confiabilidade e a qualidade dos empreendimentos, garantindo um investimento seguro. 

A Tenda, com mais de 50 anos de experiência e mais de 160 mil apartamentos entregues, exemplifica essa confiança. A reputação de uma construtora está diretamente relacionada à satisfação dos clientes e à durabilidade de suas obras, tornando essa análise um passo essencial na escolha.

Então, se estiver pronto para dar o próximo passo, conheça nossa Loja Virtual ou fale com nosso time de especialistas. Estaremos prontos para te ajudar nessa jornada para conquista a casa própria.