ENTRADA MORADIA CEARÁ: COMO CONQUISTAR UM IMÓVEL COM O PROGRAMA

O programa Entrada Moradia Ceará chegou para facilitar a aquisição da casa própria para famílias com renda mensal de até R$ 4.400, que residem no estado, oferecendo um subsídio de R$ 20 mil para a entrada em imóveis do Minha Casa, Minha Vida, com benefícios adicionais.

Então, acompanhe nosso conteúdo completo e fique por dentro de tudo o que você precisa saber sobre este novo programa habitacional no país.

O que é o Entrada Moradia Ceará?

O Programa Entrada Moradia Ceará busca tornar a compra da casa própria mais acessível. Em parceria com o Governo Federal e a iniciativa privada, o programa utiliza a transferência de recursos financeiros do Governo do Estado do Ceará para alcançar esse objetivo. 

A principal intenção dessa colaboração é facilitar o acesso das pessoas aos financiamentos concedidos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, ou qualquer outro programa que possa substituí-lo no futuro. Todavia, o benefício pode ser usado para reduzir ou até eliminar o valor da entrada necessária para financiar seu imóvel. 

Além disso, as construtoras deverão isentar os beneficiários das custas com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e com o registro do imóvel, tornando o processo de aquisição ainda mais viável.

Como o programa funciona?

O Programa Entrada Moradia Ceará oferece um benefício financeiro de R$ 20.000,00 para os moradores do Estado do Ceará que possuem uma renda de até R$ 4.400,00. Este valor deve ser utilizado exclusivamente como pagamento da entrada na compra do primeiro imóvel, financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. 

Assim, o valor total da entrada do imóvel é significativamente reduzido ou até mesmo zerado, facilitando a aquisição da casa própria para um número maior de famílias. Além disso, as construtoras participantes do programa são obrigadas a isentar os beneficiários das despesas com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o registro do imóvel, reduzindo ainda mais os custos envolvidos na compra da residência.

Como o Entrada Moradia Ceará foi criado?

Em parceria com o Governo Federal, a iniciativa privada e com recursos financeiros do Governo do Estado do Ceará, o Entrada Moradia abre as portas para você realizar o sonho da casa própria. Sendo assim, este programa inovador visa facilitar o acesso ao financiamento habitacional, oferecendo condições especiais para empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. 

Com o Programa Entrada Moradia Ceará, mais famílias podem adquirir um lar digno e seguro, transformando a realidade de milhares de cearenses. A colaboração entre os setores público e privado garante que o programa seja acessível e eficiente, proporcionando a possibilidade de adquirir uma casa própria com menos burocracia e mais apoio financeiro. 

Como o valor oferecido pelo programa pode ser usado?

Você pode usar o dinheiro para diminuir ou até mesmo zerar o valor da entrada que será necessário para financiar o seu imóvel. Isso significa que você pode investir esses recursos para reduzir significativamente o montante inicial exigido pelo banco ou instituição financeira. 

Consequentemente, ao utilizar essa quantia para a entrada, você pode tornar o financiamento mais acessível e gerenciável. Além disso, ao diminuir a entrada, as parcelas mensais do financiamento podem se tornar mais leves para o seu orçamento. Dessa forma, utilizar o dinheiro de forma estratégica para a entrada no financiamento imobiliário pode ser uma maneira eficaz de adquirir sua casa própria sem comprometer suas finanças de forma excessiva.

Quem pode participar do programa Entrada Moradia Ceará?

Para participar do Programa Entrada Moradia Ceará, é necessário cumprir alguns requisitos importantes. Confira abaixo quais são esses requisitos e, também, uma dica especial para os estrangeiros que, atualmente, residem no estado do Ceará:

Quais são os requisitos do Entrada Moradia Ceará?

Primeiramente, a renda bruta familiar não pode ultrapassar R$4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais). Os candidatos devem ter mais de 18 anos ou serem emancipados e precisam residir no Estado do Ceará há pelo menos um ano. É preciso ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro conforme as regras específicas. Além disso, não se pode possuir imóvel, direito de compra, usufruto, arrendamento, ou qualquer contrato de “Promessa de Compra e Venda”. Quem já foi beneficiado por programas habitacionais de interesse social não pode participar. A avaliação inicial de crédito deve ser aprovada pela Caixa Econômica Federal. Por fim, é essencial ter interesse em adquirir um imóvel cadastrado no Programa. Estrangeiros devem verificar os requisitos junto à Caixa Econômica Federal.

Que tipos de imóveis podem ser financiados pelo Programa?

O programa Entrada Moradia Ceará oferece uma oportunidade valiosa para adquirir diversos tipos de imóveis residenciais novos, desde casas até apartamentos, desde que sigam alguns critérios específicos. Para começar, os imóveis precisam estar listados nos empreendimentos aprovados pelo programa Entrada Moradia. 

Além disso, é fundamental que não ultrapassem o valor total estipulado na faixa 2 do programa Minha Casa, Minha Vida, ou seja, até R$ 255 mil no estado do Ceará. Então, para garantir a qualidade dos imóveis, estes devem obedecer a todos os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal para concessão do financiamento habitacional, incluindo infraestrutura completa, como abastecimento de água, esgotamento sanitário, energia elétrica, instalações telefônicas, redes de drenagem de água da chuva e pavimentação. 

As construtoras adaptarão as características dos imóveis para atender às necessidades específicas da região onde serão construídos, garantindo assim a adequação às demandas locais.

Qual o passo a passo para participar do Entrada Moradia Ceará?

Para participar do programa, siga estes passos simples: primeiro, confira os empreendimentos credenciados no site do programa ou diretamente na página de produtos da Construtora Tenda. Depois, selecione o imóvel que melhor atenda às necessidades da sua família. Em seguida, simule o financiamento com a Caixa e, se o crédito for pré-aprovado, solicite o número da avaliação de crédito e o código de Acompanhamento de Programa de Fomento (APF) do imóvel. Após isso, cadastre-se no site do programa e envie os documentos necessários. 

Com todos os documentos em ordem, a Secretaria das Cidades emitirá o seu Comprovante de Cadastro de Interesse (CCI). Feito isso, você receberá a liberação do certificado de subsídio e, posteriormente, assinará o contrato de financiamento. Assim, você estará pronto para alcançar o sonho da casa própria.

O valor pode ser usado em conjunto ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida?

O programa em questão representa um passo significativo na direção da realização do sonho da casa própria para muitas famílias de baixa renda no estado do Ceará. Ao oferecer um subsídio considerável de R$20.000,00, fornecido pelo Governo Estadual, ele alivia o ônus financeiro inicial da aquisição do primeiro imóvel. Portanto, essa iniciativa se torna ainda mais acessível graças ao financiamento disponibilizado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, facilitando o acesso à moradia digna para aqueles que se enquadram nos critérios estabelecidos. 

Além de representar uma oportunidade única para as famílias beneficiadas, o programa também promove o desenvolvimento social e econômico, incentivando a estabilidade e a segurança habitacional. Com isso, não apenas se constrói lares, mas também se fortalecem comunidades e se abre caminho para um futuro mais promissor e inclusivo para todos.

Sendo assim, o Entrada Moradia Ceará não só pode, como deve ser utilizado junto aos benefícios e financiamentos do programa Minha Casa Minha Vida.

O que é o subsídio Minha Casa, Minha Vida?

No contexto do programa Minha Casa, Minha Vida, o subsídio habitacional desempenha um papel crucial, sendo um apoio fundamental do Governo Federal para as famílias de renda mais baixa. 

Ele é essencial para tornar o sonho da casa própria uma realidade acessível, ao reduzir os valores das prestações de financiamento, permitindo assim a compra de imóveis. Esse subsídio opera concedendo um valor que diretamente diminui as parcelas do financiamento imobiliário, abrindo portas para que pessoas e famílias que, de outra forma, não teriam meios para adquirir uma residência, possam alcançar esse objetivo tão desejado.

Quem tem direito ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida

O programa Minha Casa, Minha Vida é estruturado em três faixas de renda distintas, o que garante uma distribuição equitativa dos benefícios. Essa segmentação assegura que famílias de diferentes estratos socioeconômicos possam acessar o programa de acordo com suas necessidades específicas. 

O subsídio habitacional, nesse contexto, emerge como uma ferramenta crucial na promoção da igualdade de oportunidades. Portanto, ele possibilita que mesmo aqueles com renda mínima possam realizar o tão almejado sonho da casa própria. Tal iniciativa não apenas oferece moradia digna, mas também contribui para reduzir disparidades socioeconômicas, promovendo um ambiente mais inclusivo e justo para todos os cidadãos. 

Assim, o Minha Casa, Minha Vida não apenas proporciona habitação, mas também fomenta o desenvolvimento social e econômico. Desta maneira, tornando-se uma peça fundamental na construção de uma sociedade mais igualitária e justa.

Faixa 1

É a faixa de renda que possui o menor poder aquisitivo, com renda mensal máxima de R$2.640,00. Para esta faixa o subsídio pode chegar até um valor de R$55.000,00. 

Faixa 2

Para as famílias que possuem renda mensal entre R$ 2.640,01 até R$4.400,00, o subsídio máximo oferecido também é de R$55.000,00 para a quitação do valor do imóvel.

Faixa 3

Por fim, a faixa que engloba famílias que recebem entre R$ 4.400,01 até R$8.000,00 mensais não têm direito ao subsídio.

A Construtora Tenda está participando do Entrada Moradia Ceará

A Construtora Tenda possui diversos empreendimentos no estado do Ceará. Com isso, estamos participando do novo programa Entrada Moradia Ceará, assim como participamos há tantos anos dos principais programas de desenvolvimento habitacional do Brasil.

Venha conferir as oportunidades unindo os dois programas de benefícios. Fale com nosso time de especialistas e conquiste o seu primeiro apartamento. 

Sobre a Tenda

A Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo.  Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.   

Com mais de  50 anos de experiência  no mercado imobiliário, a gente sabe que comprar um apartamento muitas vezes parece impossível para muitos brasileiros.  Por isso, nossa missão é colocar a conquista da casa própria ao seu alcance.    

Acredite, com as nossas condições exclusivas somadas à grande parceria que temos com o Minha Casa, Minha Vida, você consegue ter o seu cantinho.   

Nós já realizamos o sonho de mais de 160 mil famílias, provando que ter um imóvel próprio é possível. Para ajudar  cada vez mais brasileiros, estamos presentes em capitais e regiões metropolitanas de nove estados do país. Existem  apartamentos à venda em São Paulo, Bahia, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Paraná, Goiás e Minas Gerais.   

 Além de diversas lojas físicas  nos estados onde atuamos, também oferecemos a comodidade da  Loja Virtual  Tenda, um ambiente seguro e com todas as informações que você precisa para conquistar o seu imóvel.  No nosso site, você também encontra ferramentas como o  Simulador de Financiamento  e a  Calculadora dos Sonhos, que ajudam você no planejamento da compra.    

Conte com a gente para realizar o sonho de ter o seu apartamento! Estamos prontos para tirar suas dúvidas e ajudar você nessa maravilhosa jornada.